Condomínio do Edifício Zico Paiva (Rua Caconde, 405), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,0% em relação a Nova Floresta (R$ 3.797 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 08/2025 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.274 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 275.000 | R$ 3.198 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 208.000 | R$ 2.311 |
| 10/2024 | 86 m² | R$ 235.000 | R$ 2.733 |
| 12/2021 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2019 | 113 m² | R$ 200.000 | R$ 1.770 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 329 mil · ajuste a área
perto de R$ 329 mil (faixa de R$ 270 mil a R$ 356 mil)
m² de hoje: R$ 3.360. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.089 | R$ 2.960 |
| 2012 | 2 | R$ 2.007 | R$ 4.387 |
| 2019 | 1 | R$ 1.770 | R$ 2.607 |
| 2021 | 1 | R$ 1.802 | R$ 2.266 |
| 2024 | 2 | R$ 2.522 | R$ 2.753 |
| 2025 | 3 | R$ 3.274 | R$ 3.441 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Zico Paiva · construído em 1979 · 750 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Zico Paiva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.703.737/0001-00).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caconde, 405, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.733 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −28,0% em relação a Nova Floresta (R$ 3.797 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caconde, 405?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Caconde, 405?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Caconde, 405?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Zico Paiva.
Qual a estação mais perto da Rua Caconde, 405?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.