Edifício Monte Sinai (Rua Cachoeira de Minas, 204), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,8% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 218 m² | R$ 650.000 | R$ 2.976 |
| 02/2025 | 190 m² | R$ 670.000 | R$ 3.535 |
| 01/2025 | 156 m² | R$ 560.000 | R$ 3.590 |
| 05/2022 | 156 m² | R$ 370.000 | R$ 2.372 |
| 04/2022 | 218 m² | R$ 970.000 | R$ 4.441 |
| 04/2021 | 214 m² | R$ 720.000 | R$ 3.362 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 156 m² | R$ 425.000 | R$ 2.724 |
| 10/2020 | 153 m² | R$ 370.000 | R$ 2.419 |
| 05/2020 | 214 m² | R$ 430.000 | R$ 2.008 |
| 05/2019 | 153 m² | R$ 330.000 | R$ 2.162 |
| 05/2019 | 190 m² | R$ 560.000 | R$ 2.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?190 m² construídos: perto de R$ 717 mil · ajuste a área
perto de R$ 717 mil (faixa de R$ 646 mil a R$ 789 mil)
m² de hoje: R$ 3.776. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.436 |
| 2019 | 2 | R$ 2.558 | R$ 3.776 |
| 2020 | 2 | R$ 2.213 | R$ 3.166 |
| 2021 | 2 | R$ 3.043 | R$ 4.120 |
| 2022 | 2 | R$ 3.407 | R$ 4.101 |
| 2025 | 2 | R$ 3.563 | R$ 3.830 |
| 2026 | 1 | R$ 2.976 | R$ 3.001 |
Sobre o prédioEdifício Monte Sinai · construído em 2013
Nome do condomínio: Edifício Monte Sinai. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.047.786/0001-63).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cachoeira de Minas, 204, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.955 e o apartamento mediano saiu por R$ 560.000, com 190 m² construídos (valor declarado na guia). −29,8% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cachoeira de Minas, 204?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cachoeira de Minas, 204?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Cachoeira de Minas, 204?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Monte Sinai.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.