Condomínio do Edifício Gavea (Rua Boturobi, 459), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,4% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.013 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 345.000 | R$ 4.323 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 410.000 | R$ 4.959 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 426.000 | R$ 5.338 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.386 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.506 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.574 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 365.000 | R$ 4.415 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.386 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 322.000 | R$ 4.035 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.885 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.629 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 305.000 | R$ 3.822 |
| 11/2022 | 83 m² | R$ 315.000 | R$ 3.810 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 185.484 | R$ 2.324 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.509 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 295.000 | R$ 3.697 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.509 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.010 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.885 |
| 03/2021 | 116 m² | R$ 483.000 | R$ 4.155 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 260.000 | R$ 3.258 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.571 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 290.000 | R$ 3.634 |
| 07/2020 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.757 |
| 05/2020 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.598 |
| 05/2020 | 116 m² | R$ 332.500 | R$ 2.860 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 255.000 | R$ 3.195 |
| 12/2019 | 83 m² | R$ 266.000 | R$ 3.218 |
| 08/2019 | 80 m² | R$ 80.000 | R$ 1.003 |
| 05/2019 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.759 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m² construídos: perto de R$ 375 mil · ajuste a área
perto de R$ 375 mil (faixa de R$ 346 mil a R$ 400 mil)
m² de hoje: R$ 4.687. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 31 | R$ 2.327 | R$ 5.361 |
| 2012 | 13 | R$ 2.381 | R$ 5.329 |
| 2013 | 5 | R$ 3.070 | R$ 6.283 |
| 2015 | 2 | R$ 3.571 | R$ 6.352 |
| 2016 | 3 | R$ 3.681 | R$ 6.059 |
| 2017 | 3 | R$ 3.133 | R$ 4.939 |
| 2019 | 3 | R$ 3.218 | R$ 4.654 |
| 2020 | 4 | R$ 2.809 | R$ 4.057 |
| 2021 | 7 | R$ 3.634 | R$ 4.928 |
| 2022 | 4 | R$ 3.603 | R$ 4.309 |
| 2023 | 1 | R$ 3.822 | R$ 4.450 |
| 2024 | 4 | R$ 3.960 | R$ 4.340 |
| 2025 | 7 | R$ 4.415 | R$ 4.716 |
| 2026 | 1 | R$ 5.013 | R$ 5.037 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gavea · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gavea. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.309.431/0001-49).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa, na Rua Boturobi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Boturobi, 459, em Belo Horizonte?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.759 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 80 m² construídos (valor declarado na guia). −11,4% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Boturobi, 459?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Boturobi, 459?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Boturobi, 459?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gavea.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.