Condomínio do Edifício Maria Mangia Lucinda (Rua Bom Despacho, 163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,3% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.352 |
| 07/2025 | 118 m² | R$ 590.000 | R$ 4.992 |
| 07/2022 | 165 m² | R$ 750.000 | R$ 4.539 |
| 11/2021 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.231 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 625 mil · ajuste a área
perto de R$ 625 mil (faixa de R$ 542 mil a R$ 640 mil)
m² de hoje: R$ 5.300. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 4.418 | R$ 7.566 |
| 2021 | 1 | R$ 4.231 | R$ 5.359 |
| 2022 | 1 | R$ 4.539 | R$ 5.447 |
| 2025 | 1 | R$ 4.992 | R$ 5.240 |
| 2026 | 1 | R$ 4.352 | R$ 4.374 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maria Mangia Lucinda · construído em 2002 · 350 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maria Mangia Lucinda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.240.970/0001-03).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bom Despacho, 163, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.445 e o apartamento mediano saiu por R$ 545.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). +4,3% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bom Despacho, 163?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bom Despacho, 163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Bom Despacho, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maria Mangia Lucinda.
Qual a estação mais perto da Rua Bom Despacho, 163?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.