Residencial Esplendido (Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Vitória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −0,6% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 51 m² | R$ 100.000 | R$ 1.943 |
| 09/2026 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.109 |
| 09/2026 | 52 m² | R$ 132.000 | R$ 2.557 |
| 08/2026 | 51 m² | R$ 165.000 | R$ 3.206 |
| 08/2026 | 51 m² | R$ 60.000 | R$ 1.179 |
| 07/2026 | 52 m² | R$ 180.359 | R$ 3.494 |
Ver todas as 55 comprasda mais recente à de 12/2023
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.196 |
| 07/2026 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.750 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.915 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 90.000 | R$ 1.744 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 159.000 | R$ 3.124 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.721 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 90.000 | R$ 1.768 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 152.500 | R$ 2.996 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.906 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.712 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.906 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.100 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 145.000 | R$ 2.809 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.196 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 127.000 | R$ 2.460 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.721 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.401 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.712 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.712 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.615 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 110.000 | R$ 2.131 |
| 08/2025 | 51 m² | R$ 100.000 | R$ 1.943 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 110.000 | R$ 2.131 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.712 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 147.000 | R$ 2.848 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 97.500 | R$ 1.889 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 116.000 | R$ 2.247 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.947 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 125.000 | R$ 2.456 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 3.293 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 60.000 | R$ 1.179 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.947 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.615 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 166.400 | R$ 3.224 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.518 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 166.400 | R$ 3.234 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.526 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 145.000 | R$ 2.849 |
| 11/2024 | 51 m² | R$ 80.000 | R$ 1.572 |
| 11/2024 | 52 m² | R$ 80.000 | R$ 1.550 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 115.000 | R$ 2.235 |
| 07/2024 | 52 m² | R$ 138.500 | R$ 2.683 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 145.000 | R$ 2.818 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 95.000 | R$ 1.866 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.526 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 60.000 | R$ 1.166 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 90.000 | R$ 1.749 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 65.000 | R$ 1.277 |
| 12/2023 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.937 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 143 mil · ajuste a área
perto de R$ 143 mil (faixa de R$ 112 mil a R$ 159 mil)
m² de hoje: R$ 2.807. Pelas 55 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.937 | R$ 2.201 |
| 2024 | 12 | R$ 2.051 | R$ 2.269 |
| 2025 | 24 | R$ 2.712 | R$ 2.835 |
| 2026 | 18 | R$ 2.906 | R$ 2.938 |
Sobre o prédioResidencial Esplendido · construído em 2013
Nome do condomínio: Residencial Esplendido. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.402.777/0001-48).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Vitória, na Rua Berenice Ribeiro de Miranda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700, em Belo Horizonte?
Nas 55 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.712 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia). −0,6% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Esplendido.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.