Condomínio do Edifício Residencial Oliveiras (Rua Benjamim Dias, 438), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +13,5% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 175 m² | R$ 790.000 | R$ 4.521 |
| 01/2025 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.578 |
| 02/2023 | 175 m² | R$ 750.000 | R$ 4.292 |
| 02/2022 | 275 m² | R$ 700.000 | R$ 2.541 |
| 04/2019 | 175 m² | R$ 550.000 | R$ 3.148 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?175 m² construídos: perto de R$ 845 mil · ajuste a área
perto de R$ 845 mil (faixa de R$ 682 mil a R$ 874 mil)
m² de hoje: R$ 4.829. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | R$ 3.165 | R$ 4.818 |
| 2019 | 1 | R$ 3.148 | R$ 4.652 |
| 2022 | 1 | R$ 2.541 | R$ 3.147 |
| 2023 | 1 | R$ 4.292 | R$ 5.033 |
| 2025 | 2 | R$ 4.550 | R$ 4.892 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Oliveiras · construído em 2016 · 650 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Oliveiras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.980.025/0001-39).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Benjamim Dias, 438, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.292 e o apartamento mediano saiu por R$ 750.000, com 175 m² construídos (valor declarado na guia). +13,5% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Benjamim Dias, 438?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Benjamim Dias, 438?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Benjamim Dias, 438?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Oliveiras.
Qual a estação mais perto da Rua Benjamim Dias, 438?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.