Condomínio do Edifício Varandas Bela Vista (Rua Bela Vista, 61), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 140 m² | R$ 775.000 | R$ 5.534 |
| 10/2023 | 147 m² | R$ 255.501 | R$ 1.735 |
| 08/2022 | 140 m² | R$ 460.000 | R$ 3.287 |
| 08/2022 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.859 |
| 10/2021 | 140 m² | R$ 440.000 | R$ 3.142 |
| 08/2021 | 229 m² | R$ 650.000 | R$ 2.833 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.858 |
| 03/2021 | 140 m² | R$ 410.000 | R$ 2.930 |
| 03/2021 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.858 |
| 03/2021 | 168 m² | R$ 475.000 | R$ 2.835 |
| 03/2021 | 217 m² | R$ 670.000 | R$ 3.091 |
| 02/2021 | 141 m² | R$ 257.500 | R$ 1.832 |
| 12/2020 | 140 m² | R$ 367.000 | R$ 2.621 |
| 12/2020 | 162 m² | R$ 300.000 | R$ 1.855 |
| 09/2020 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.858 |
| 09/2020 | 140 m² | R$ 369.000 | R$ 2.635 |
| 08/2020 | 148 m² | R$ 445.000 | R$ 3.011 |
| 08/2020 | 140 m² | R$ 390.000 | R$ 2.787 |
| 04/2020 | 140 m² | R$ 372.000 | R$ 2.658 |
| 04/2020 | 146 m² | R$ 376.000 | R$ 2.581 |
| 02/2019 | 141 m² | R$ 232.900 | R$ 1.657 |
| 01/2019 | 230 m² | R$ 551.000 | R$ 2.397 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 535 mil · ajuste a área
perto de R$ 535 mil (faixa de R$ 499 mil a R$ 561 mil)
m² de hoje: R$ 3.825. Pelas 22 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | R$ 2.911 | R$ 5.055 |
| 2016 | 3 | R$ 1.928 | R$ 3.198 |
| 2017 | 5 | R$ 3.350 | R$ 5.257 |
| 2018 | 4 | R$ 2.865 | R$ 4.356 |
| 2019 | 2 | R$ 2.027 | R$ 3.043 |
| 2020 | 8 | R$ 2.647 | R$ 3.799 |
| 2021 | 8 | R$ 2.858 | R$ 3.860 |
| 2022 | 2 | R$ 3.073 | R$ 3.701 |
| 2023 | 1 | R$ 1.735 | R$ 1.988 |
| 2026 | 1 | R$ 5.534 | R$ 5.607 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Varandas Bela Vista · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Varandas Bela Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.089.399/0001-45).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Vista, 61, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.834 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −30,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bela Vista, 61?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bela Vista, 61?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Bela Vista, 61?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Varandas Bela Vista.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.