Edifício São Francisco (Rua Beira Alta, 515), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Francisco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,7% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 80 m² | R$ 215.000 | R$ 2.672 |
| 07/2021 | 80 m² | R$ 190.000 | R$ 2.361 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.864 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m² construídos: perto de R$ 250 mil · ajuste a área
perto de R$ 250 mil (faixa de R$ 225 mil a R$ 275 mil)
m² de hoje: R$ 3.120. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.790 | R$ 4.105 |
| 2013 | 1 | R$ 1.864 | R$ 3.925 |
| 2015 | 1 | R$ 2.486 | R$ 4.401 |
| 2016 | 1 | R$ 1.864 | R$ 3.112 |
| 2017 | 1 | R$ 1.864 | R$ 2.956 |
| 2021 | 2 | R$ 2.113 | R$ 2.824 |
| 2022 | 1 | R$ 2.672 | R$ 3.228 |
Sobre o prédioEdifício São Francisco · construído em 1989 · 250 m da estação Colégio Militar
Nome do condomínio: Edifício São Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.718.035/0001-59).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Colégio Militar (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1989, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Francisco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Beira Alta, 515, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.361 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 80 m² construídos (valor declarado na guia). −34,7% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Beira Alta, 515?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Beira Alta, 515?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1989.
Qual o nome do prédio da Rua Beira Alta, 515?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício São Francisco.
Qual a estação mais perto da Rua Beira Alta, 515?
A mais próxima é a estação Colégio Militar (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.