Condomínio Edifício Salamanca (Rua Barao de Saramenha, 488), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −46,1% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 145 m² | R$ 440.000 | R$ 3.034 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 214.928 | R$ 1.482 |
| 06/2024 | 161 m² | R$ 500.000 | R$ 3.106 |
| 03/2024 | 145 m² | R$ 470.000 | R$ 3.241 |
| 05/2023 | 161 m² | R$ 370.000 | R$ 2.298 |
| 03/2023 | 161 m² | R$ 400.000 | R$ 2.484 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 161 m² | R$ 350.000 | R$ 2.174 |
| 04/2022 | 161 m² | R$ 215.193 | R$ 1.337 |
| 10/2021 | 145 m² | R$ 295.000 | R$ 2.034 |
| 05/2021 | 145 m² | R$ 315.000 | R$ 2.172 |
| 01/2021 | 161 m² | R$ 410.000 | R$ 2.547 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?161 m² construídos: perto de R$ 533 mil · ajuste a área
perto de R$ 533 mil (faixa de R$ 325 mil a R$ 577 mil)
m² de hoje: R$ 3.308. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.103 | R$ 2.862 |
| 2011 | 1 | R$ 1.398 | R$ 3.240 |
| 2012 | 2 | R$ 1.495 | R$ 3.308 |
| 2021 | 3 | R$ 2.172 | R$ 2.913 |
| 2022 | 2 | R$ 1.755 | R$ 2.115 |
| 2023 | 2 | R$ 2.391 | R$ 2.773 |
| 2024 | 3 | R$ 3.106 | R$ 3.443 |
| 2025 | 1 | R$ 3.034 | R$ 3.173 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Salamanca · construído em 1981 · 550 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Salamanca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.462.123/0001-51).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao de Saramenha, 488, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.298 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 161 m² construídos (valor declarado na guia). −46,1% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao de Saramenha, 488?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao de Saramenha, 488?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Barao de Saramenha, 488?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Salamanca.
Qual a estação mais perto da Rua Barao de Saramenha, 488?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.