Rua Barao de Nepomuceno, 12, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Indaiá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,2% em relação a Indaiá (R$ 4.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 120.000 | R$ 1.930 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 235.000 | R$ 3.779 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.675 |
| 10/2022 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.940 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.860 |
| 06/2021 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.699 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.940 |
| 03/2019 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.181 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 291 mil · ajuste a área
perto de R$ 291 mil (faixa de R$ 271 mil a R$ 333 mil)
m² de hoje: R$ 4.697. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.142 | R$ 3.200 |
| 2009 | 4 | R$ 1.665 | R$ 4.310 |
| 2010 | 2 | R$ 2.531 | R$ 6.251 |
| 2011 | 2 | R$ 2.998 | R$ 6.912 |
| 2012 | 1 | R$ 3.868 | R$ 8.477 |
| 2014 | 1 | R$ 3.860 | R$ 7.569 |
| 2015 | 2 | R$ 2.901 | R$ 5.121 |
| 2016 | 3 | R$ 3.538 | R$ 5.984 |
| 2017 | 1 | R$ 3.699 | R$ 5.938 |
| 2018 | 2 | R$ 4.186 | R$ 6.346 |
| 2019 | 1 | R$ 4.181 | R$ 6.215 |
| 2020 | 1 | R$ 3.940 | R$ 5.527 |
| 2021 | 1 | R$ 3.699 | R$ 4.934 |
| 2022 | 3 | R$ 3.860 | R$ 4.663 |
| 2023 | 1 | R$ 3.779 | R$ 4.364 |
| 2026 | 1 | R$ 1.930 | R$ 1.968 |
Sobre o prédioConstruído em 2004 · 400 m da estação Liberdade
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Liberdade (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Indaiá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Barao de Nepomuceno, 12, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.820 e o apartamento mediano saiu por R$ 237.500, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −17,2% em relação a Indaiá (R$ 4.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao de Nepomuceno, 12?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao de Nepomuceno, 12?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual a estação mais perto da Rua Barao de Nepomuceno, 12?
A mais próxima é a estação Liberdade (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.