Condomínio do Edifício Rivadavia Moreira (Rua Barao de Lucena, 86), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 227 m² | R$ 1.363.000 | R$ 5.998 |
| 02/2026 | 249 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.629 |
| 07/2023 | 335 m² | R$ 1.736.800 | R$ 5.185 |
| 05/2023 | 227 m² | R$ 1.158.000 | R$ 5.095 |
| 02/2023 | 335 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.777 |
| 01/2023 | 248 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.427 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 12/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 310 m² | R$ 1.389.696 | R$ 4.487 |
| 01/2023 | 279 m² | R$ 1.295.675 | R$ 4.649 |
| 01/2023 | 227 m² | R$ 1.035.979 | R$ 4.559 |
| 12/2022 | 335 m² | R$ 1.685.000 | R$ 5.031 |
| 12/2022 | 227 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.500 |
| 12/2022 | 335 m² | R$ 1.690.000 | R$ 5.046 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?264 m² construídos: perto de R$ 1,54 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,54 mi (faixa de R$ 1,43 mi a R$ 1,58 mi)
m² de hoje: R$ 5.837. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 5.046 | R$ 5.998 |
| 2023 | 7 | R$ 4.649 | R$ 5.498 |
| 2026 | 2 | R$ 5.813 | R$ 5.912 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rivadavia Moreira · construído em 2021 · 1,3 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rivadavia Moreira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.119.057/0001-29).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao de Lucena, 86, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.038 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.376.348, com 264 m² construídos (valor declarado na guia). +5,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao de Lucena, 86?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao de Lucena, 86?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Barao de Lucena, 86?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rivadavia Moreira.
Qual a estação mais perto da Rua Barao de Lucena, 86?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.