Condomínio Edifício Vitoria/2 (Rua Barao de Guaxupe, 77), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,2% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 245.000 | R$ 3.403 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 07/2022 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 72 m² | R$ 208.000 | R$ 2.889 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 170.000 | R$ 2.361 |
| 05/2021 | 72 m² | R$ 216.000 | R$ 3.000 |
| 08/2019 | 72 m² | R$ 226.000 | R$ 3.139 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 259 mil · ajuste a área
perto de R$ 259 mil (faixa de R$ 239 mil a R$ 270 mil)
m² de hoje: R$ 3.599. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.181 | R$ 3.175 |
| 2009 | 2 | R$ 1.458 | R$ 3.738 |
| 2010 | 4 | R$ 1.392 | R$ 3.442 |
| 2012 | 3 | R$ 1.111 | R$ 2.435 |
| 2013 | 2 | R$ 2.535 | R$ 5.188 |
| 2015 | 1 | R$ 3.056 | R$ 5.422 |
| 2016 | 1 | R$ 2.778 | R$ 4.557 |
| 2017 | 2 | R$ 3.056 | R$ 4.863 |
| 2018 | 1 | R$ 3.014 | R$ 4.689 |
| 2019 | 1 | R$ 3.139 | R$ 4.619 |
| 2021 | 3 | R$ 2.361 | R$ 3.057 |
| 2022 | 2 | R$ 2.972 | R$ 3.594 |
| 2024 | 3 | R$ 3.333 | R$ 3.740 |
| 2025 | 2 | R$ 3.229 | R$ 3.403 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Vitoria/2 · construído em 1982 · 1000 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Vitoria/2. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.241.776/0001-66).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao de Guaxupe, 77, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.056 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −5,2% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao de Guaxupe, 77?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao de Guaxupe, 77?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Barao de Guaxupe, 77?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Vitoria/2.
Qual a estação mais perto da Rua Barao de Guaxupe, 77?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.