Condomínio do Edifício Alpes (Rua Barao de Guaxupe, 505), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 123 m² | R$ 385.000 | R$ 3.130 |
| 11/2023 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.439 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 215.000 | R$ 1.853 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 225.000 | R$ 1.940 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 325 mil · ajuste a área
perto de R$ 325 mil (faixa de R$ 280 mil a R$ 380 mil)
m² de hoje: R$ 2.705. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.422 | R$ 3.475 |
| 2012 | 2 | R$ 1.034 | R$ 2.282 |
| 2021 | 1 | R$ 1.940 | R$ 2.622 |
| 2022 | 1 | R$ 1.853 | R$ 2.233 |
| 2023 | 1 | R$ 2.439 | R$ 2.787 |
| 2025 | 1 | R$ 3.130 | R$ 3.289 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alpes · construído em 1978 · 1,0 km da estação Vila Oeste
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alpes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.573.023/0001-16).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao de Guaxupe, 505, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.189 e o apartamento mediano saiu por R$ 262.500, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −32,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao de Guaxupe, 505?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao de Guaxupe, 505?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Barao de Guaxupe, 505?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alpes.
Qual a estação mais perto da Rua Barao de Guaxupe, 505?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.