Condomínio Edifício Varzea Grande (Rua Bangu, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,5% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.083 |
| 11/2022 | 98 m² | R$ 298.000 | R$ 3.042 |
| 02/2022 | 103 m² | R$ 280.000 | R$ 2.706 |
| 12/2020 | 98 m² | R$ 265.000 | R$ 2.705 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área
perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 335 mil a R$ 394 mil)
m² de hoje: R$ 3.691. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.603 | R$ 3.916 |
| 2012 | 1 | R$ 2.093 | R$ 4.560 |
| 2013 | 1 | R$ 2.195 | R$ 4.545 |
| 2018 | 1 | R$ 2.246 | R$ 3.469 |
| 2020 | 1 | R$ 2.705 | R$ 3.744 |
| 2022 | 2 | R$ 2.874 | R$ 3.494 |
| 2026 | 1 | R$ 4.083 | R$ 4.117 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Varzea Grande · construído em 1996
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Varzea Grande. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.691.804/0001-96).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bangu, 35, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.874 e o apartamento mediano saiu por R$ 289.000, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −32,5% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bangu, 35?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bangu, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Bangu, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Varzea Grande.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.