Condomínio do Edifício Emile Durkheim (Rua Baltazar Marquês, 42), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,9% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 299 m² | R$ 1.075.000 | R$ 3.591 |
| 05/2019 | 299 m² | R$ 860.000 | R$ 2.873 |
| 03/2019 | 299 m² | R$ 840.000 | R$ 2.806 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?299 m² construídos: perto de R$ 1,27 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,27 mi (faixa de R$ 1,14 mi a R$ 1,39 mi)
m² de hoje: R$ 4.241. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2020, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 9 | R$ 2.806 | R$ 5.572 |
| 2015 | 1 | R$ 3.007 | R$ 5.294 |
| 2016 | 3 | R$ 2.672 | R$ 4.460 |
| 2017 | 1 | R$ 3.341 | R$ 5.252 |
| 2019 | 2 | R$ 2.839 | R$ 4.206 |
| 2020 | 1 | R$ 3.591 | R$ 5.184 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Emile Durkheim · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Emile Durkheim. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.793.024/0001-24).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Marquês, 42, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.873 e o apartamento mediano saiu por R$ 860.000, com 299 m² construídos (valor declarado na guia). −25,9% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Baltazar Marquês, 42?
A mais recente na base é de 01/2020. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Baltazar Marquês, 42?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Baltazar Marquês, 42?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Emile Durkheim.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.