Condomínio do Edifício Florenca (Rua Balsamar, 563), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Liberdade, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,9% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.430 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 370.000 | R$ 6.274 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 325.000 | R$ 4.649 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.146 |
| 04/2022 | 50 m² | R$ 213.000 | R$ 4.299 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 253.000 | R$ 3.525 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 98 m² | R$ 308.000 | R$ 3.141 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 363 mil · ajuste a área
perto de R$ 363 mil (faixa de R$ 318 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 5.183. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.544 | R$ 6.572 |
| 2011 | 2 | R$ 2.214 | R$ 5.112 |
| 2012 | 1 | R$ 3.204 | R$ 6.941 |
| 2013 | 1 | R$ 3.831 | R$ 8.115 |
| 2015 | 1 | R$ 3.290 | R$ 5.747 |
| 2016 | 1 | R$ 2.575 | R$ 4.180 |
| 2018 | 2 | R$ 3.216 | R$ 4.948 |
| 2020 | 2 | R$ 3.333 | R$ 4.764 |
| 2022 | 1 | R$ 4.299 | R$ 5.183 |
| 2023 | 2 | R$ 4.898 | R$ 5.727 |
| 2026 | 2 | R$ 4.852 | R$ 4.884 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Florenca · construído em 2000 · 550 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Florenca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.088.492/0001-32).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Liberdade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Balsamar, 563, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.299 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −13,9% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Balsamar, 563?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Balsamar, 563?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Balsamar, 563?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Florenca.
Qual a estação mais perto da Rua Balsamar, 563?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.