Edifício Gandarela (Rua Bacupa, 361), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 38 m² | R$ 199.999 | R$ 5.299 |
| 01/2024 | 307 m² | R$ 1.235.000 | R$ 4.025 |
| 11/2021 | 226 m² | R$ 550.000 | R$ 2.428 |
| 08/2021 | 307 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.585 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?267 m² construídos: perto de R$ 1,23 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,23 mi (faixa de R$ 920 mil a R$ 1,43 mi)
m² de hoje: R$ 4.625. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.007 | R$ 3.885 |
| 2024 | 1 | R$ 4.025 | R$ 4.554 |
| 2025 | 1 | R$ 5.299 | R$ 5.562 |
Sobre o prédioEdifício Gandarela · construído em 2021 · 750 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Edifício Gandarela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.049.978/0001-31).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bacupa, 361, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 825.000, com 267 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bacupa, 361?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bacupa, 361?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Bacupa, 361?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Gandarela.
Qual a estação mais perto da Rua Bacupa, 361?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.