Condomínio do Edifício João Sidonio (Rua Azarias Duarte, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,8% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 470.000 | R$ 4.427 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.374 |
| 09/2022 | 113 m² | R$ 180.000 | R$ 1.598 |
| 03/2022 | 106 m² | R$ 340.000 | R$ 3.203 |
| 04/2021 | 164 m² | R$ 510.000 | R$ 3.111 |
| 02/2020 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.220 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2019 | 129 m² | R$ 380.000 | R$ 2.942 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 456 mil · ajuste a área
perto de R$ 456 mil (faixa de R$ 361 mil a R$ 486 mil)
m² de hoje: R$ 4.035. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.942 | R$ 4.304 |
| 2020 | 1 | R$ 2.220 | R$ 3.196 |
| 2021 | 1 | R$ 3.111 | R$ 4.207 |
| 2022 | 3 | R$ 3.203 | R$ 3.903 |
| 2026 | 1 | R$ 4.427 | R$ 4.459 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Sidonio · construído em 2016 · 650 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Sidonio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.392.290/0001-90).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Azarias Duarte, 40, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.111 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −19,8% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Azarias Duarte, 40?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Azarias Duarte, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Azarias Duarte, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Sidonio.
Qual a estação mais perto da Rua Azarias Duarte, 40?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.