Condomínio do Edifício Monte Belo (Rua Aureliano Lessa, 262), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Liberdade, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,3% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 190 m² | R$ 1.199.000 | R$ 6.309 |
| 11/2025 | 190 m² | R$ 887.000 | R$ 4.667 |
| 04/2025 | 327 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.186 |
| 07/2024 | 190 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.367 |
| 06/2023 | 270 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.822 |
| 06/2023 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.946 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 190 m² | R$ 980.000 | R$ 5.157 |
| 12/2022 | 270 m² | R$ 850.000 | R$ 3.153 |
| 10/2022 | 272 m² | R$ 750.000 | R$ 2.759 |
| 10/2022 | 190 m² | R$ 800.000 | R$ 4.209 |
| 09/2022 | 190 m² | R$ 680.000 | R$ 3.578 |
| 09/2022 | 190 m² | R$ 784.040 | R$ 4.125 |
| 07/2022 | 190 m² | R$ 680.000 | R$ 3.578 |
| 07/2022 | 190 m² | R$ 665.000 | R$ 3.499 |
| 07/2022 | 321 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.893 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?190 m² construídos: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 975 mil a R$ 1,38 mi)
m² de hoje: R$ 6.118. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 3.578 | R$ 4.308 |
| 2023 | 3 | R$ 4.822 | R$ 5.572 |
| 2024 | 1 | R$ 5.367 | R$ 5.928 |
| 2025 | 2 | R$ 5.927 | R$ 6.234 |
| 2026 | 1 | R$ 6.309 | R$ 6.309 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Belo · construído em 2022 · 350 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Belo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.759.349/0001-02).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Liberdade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aureliano Lessa, 262, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.125 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 190 m² construídos (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aureliano Lessa, 262?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aureliano Lessa, 262?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Aureliano Lessa, 262?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Belo.
Qual a estação mais perto da Rua Aureliano Lessa, 262?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.