Edifício Maria Perez Teixeira (Rua Aspasia, 194), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 106 m² | R$ 640.000 | R$ 6.062 |
| 03/2022 | 81 m² | R$ 240.000 | R$ 2.968 |
| 03/2022 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.841 |
| 01/2021 | 81 m² | R$ 216.800 | R$ 2.682 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 326 mil a R$ 511 mil)
m² de hoje: R$ 3.659. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.682 | R$ 3.702 |
| 2022 | 2 | R$ 2.905 | R$ 3.540 |
| 2026 | 1 | R$ 6.062 | R$ 6.092 |
Sobre o prédioEdifício Maria Perez Teixeira · construído em 1992
Nome do condomínio: Edifício Maria Perez Teixeira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.878.499/0001-90).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aspasia, 194, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.905 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). −31,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aspasia, 194?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aspasia, 194?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Aspasia, 194?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Maria Perez Teixeira.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.