Edifício Residencial Leblon (Rua Aristides Ferreira de Castro, 186), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,8% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 153 m² | R$ 260.575 | R$ 1.704 |
| 07/2026 | 153 m² | R$ 590.000 | R$ 3.857 |
| 05/2026 | 153 m² | R$ 620.000 | R$ 4.054 |
| 03/2026 | 153 m² | R$ 577.000 | R$ 3.772 |
| 02/2026 | 153 m² | R$ 500.000 | R$ 3.269 |
| 01/2026 | 153 m² | R$ 570.000 | R$ 3.727 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 08/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 190 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.991 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 600.000 | R$ 3.513 |
| 09/2024 | 153 m² | R$ 560.000 | R$ 3.661 |
| 08/2024 | 153 m² | R$ 520.000 | R$ 3.400 |
| 08/2023 | 153 m² | R$ 300.000 | R$ 1.961 |
| 08/2023 | 153 m² | R$ 300.000 | R$ 1.961 |
| 05/2023 | 190 m² | R$ 645.000 | R$ 3.390 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 240.000 | R$ 1.569 |
| 04/2023 | 153 m² | R$ 243.250 | R$ 1.590 |
| 12/2022 | 153 m² | R$ 235.000 | R$ 1.536 |
| 12/2022 | 153 m² | R$ 414.000 | R$ 2.707 |
| 12/2022 | 153 m² | R$ 240.000 | R$ 1.569 |
| 10/2022 | 153 m² | R$ 240.000 | R$ 1.569 |
| 10/2022 | 153 m² | R$ 276.168 | R$ 1.806 |
| 09/2022 | 153 m² | R$ 335.000 | R$ 2.190 |
| 08/2022 | 153 m² | R$ 350.000 | R$ 2.288 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?153 m² construídos: perto de R$ 590 mil · ajuste a área
perto de R$ 590 mil (faixa de R$ 557 mil a R$ 618 mil)
m² de hoje: R$ 3.854. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 1.806 | R$ 2.169 |
| 2023 | 5 | R$ 1.961 | R$ 2.259 |
| 2024 | 2 | R$ 3.531 | R$ 3.891 |
| 2025 | 2 | R$ 4.752 | R$ 5.034 |
| 2026 | 6 | R$ 3.750 | R$ 3.854 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Leblon · construído em 2021
Nome do condomínio: Edifício Residencial Leblon. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.719.818/0001-34).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aristides Ferreira de Castro, 186, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.498 e o apartamento mediano saiu por R$ 382.000, com 153 m² construídos (valor declarado na guia). −32,8% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aristides Ferreira de Castro, 186?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aristides Ferreira de Castro, 186?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Aristides Ferreira de Castro, 186?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Leblon.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.