Condomínio Residencial Leonardo Belini Vale (Rua Ari Veiga Pinto, 162), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +37,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 41 m² | R$ 278.000 | R$ 6.776 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | R$ 8.691 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 410.000 | R$ 6.093 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.053 |
| 02/2022 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.756 |
| 01/2021 | 41 m² | R$ 215.000 | R$ 5.240 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2020 | 41 m² | R$ 215.000 | R$ 5.240 |
| 07/2020 | 41 m² | R$ 215.000 | R$ 5.240 |
| 02/2020 | 41 m² | R$ 207.000 | R$ 5.045 |
| 11/2019 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.863 |
| 11/2019 | 51 m² | R$ 246.000 | R$ 4.801 |
| 11/2019 | 41 m² | R$ 215.000 | R$ 5.240 |
| 10/2019 | 41 m² | R$ 205.900 | R$ 5.018 |
| 10/2019 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.143 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 307.500 | R$ 4.570 |
| 09/2019 | 52 m² | R$ 275.000 | R$ 5.311 |
| 08/2019 | 67 m² | R$ 243.000 | R$ 3.611 |
| 08/2019 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.021 |
| 07/2019 | 41 m² | R$ 215.000 | R$ 5.240 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 369 mil · ajuste a área
perto de R$ 369 mil (faixa de R$ 343 mil a R$ 385 mil)
m² de hoje: R$ 7.234. Pelas 19 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.941 | R$ 7.248 |
| 2020 | 3 | R$ 5.240 | R$ 7.527 |
| 2021 | 1 | R$ 5.240 | R$ 7.234 |
| 2022 | 1 | R$ 4.756 | R$ 5.888 |
| 2023 | 2 | R$ 5.573 | R$ 6.495 |
| 2024 | 1 | R$ 8.691 | R$ 9.635 |
| 2025 | 1 | R$ 6.776 | R$ 7.120 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Leonardo Belini Vale · construído em 2019 · 600 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Leonardo Belini Vale. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.818.836/0001-76).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ari Veiga Pinto, 162, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.053 e o apartamento mediano saiu por R$ 246.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia). +37,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ari Veiga Pinto, 162?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ari Veiga Pinto, 162?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Ari Veiga Pinto, 162?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Leonardo Belini Vale.
Qual a estação mais perto da Rua Ari Veiga Pinto, 162?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.