Condomínio do Edifício Piemonte (Rua Araujo Viana, 41), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 115 m² | R$ 455.000 | R$ 3.947 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.904 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.251 |
| 11/2024 | 181 m² | R$ 575.000 | R$ 3.180 |
| 09/2024 | 135 m² | R$ 550.000 | R$ 4.082 |
| 02/2024 | 115 m² | R$ 345.000 | R$ 2.993 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 115 m² | R$ 375.000 | R$ 3.253 |
| 09/2023 | 181 m² | R$ 550.000 | R$ 3.042 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.603 |
| 03/2022 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.863 |
| 10/2021 | 121 m² | R$ 273.000 | R$ 2.260 |
| 10/2021 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.036 |
| 06/2021 | 181 m² | R$ 440.000 | R$ 2.433 |
| 05/2021 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.950 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.950 |
| 10/2020 | 115 m² | R$ 360.000 | R$ 3.123 |
| 07/2020 | 115 m² | R$ 285.000 | R$ 2.472 |
| 07/2020 | 121 m² | R$ 280.000 | R$ 2.318 |
| 07/2020 | 115 m² | R$ 310.000 | R$ 2.689 |
| 12/2019 | 121 m² | R$ 309.000 | R$ 2.558 |
| 06/2019 | 154 m² | R$ 300.000 | R$ 1.946 |
| 05/2019 | 121 m² | R$ 275.000 | R$ 2.277 |
| 05/2019 | 121 m² | R$ 312.000 | R$ 2.583 |
| 04/2019 | 132 m² | R$ 301.431 | R$ 2.291 |
| 04/2019 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.898 |
| 04/2019 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.898 |
| 04/2019 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.743 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 450 mil · ajuste a área
perto de R$ 450 mil (faixa de R$ 413 mil a R$ 524 mil)
m² de hoje: R$ 3.717. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | R$ 2.401 | R$ 4.229 |
| 2016 | 9 | R$ 2.401 | R$ 4.007 |
| 2017 | 4 | R$ 2.649 | R$ 4.185 |
| 2018 | 12 | R$ 2.072 | R$ 3.131 |
| 2019 | 8 | R$ 2.571 | R$ 3.757 |
| 2020 | 4 | R$ 2.581 | R$ 3.716 |
| 2021 | 5 | R$ 2.950 | R$ 3.883 |
| 2022 | 1 | R$ 2.863 | R$ 3.488 |
| 2023 | 3 | R$ 3.042 | R$ 3.493 |
| 2024 | 3 | R$ 3.180 | R$ 3.464 |
| 2025 | 3 | R$ 3.947 | R$ 4.175 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Piemonte · construído em 2014 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Piemonte. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.232.270/0001-56).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araujo Viana, 41, em Belo Horizonte?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.898 e o apartamento mediano saiu por R$ 345.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −28,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araujo Viana, 41?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araujo Viana, 41?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Araujo Viana, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Piemonte.
Qual a estação mais perto da Rua Araujo Viana, 41?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.