Edifício City View (Rua Araruana, 248), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,2% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 91 m² | R$ 455.000 | R$ 5.012 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.406 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 470.000 | R$ 5.177 |
| 11/2025 | 112 m² | R$ 565.000 | R$ 5.022 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 405.000 | R$ 4.842 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.444 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 112 m² | R$ 475.000 | R$ 4.222 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.000 |
| 01/2024 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.644 |
| 12/2022 | 112 m² | R$ 310.000 | R$ 2.756 |
| 09/2020 | 91 m² | R$ 280.000 | R$ 3.084 |
| 08/2020 | 91 m² | R$ 286.000 | R$ 3.150 |
| 05/2020 | 112 m² | R$ 290.000 | R$ 2.578 |
| 04/2020 | 112 m² | R$ 325.000 | R$ 2.889 |
| 04/2020 | 91 m² | R$ 240.000 | R$ 2.644 |
| 03/2020 | 91 m² | R$ 233.000 | R$ 2.567 |
| 02/2020 | 112 m² | R$ 313.000 | R$ 2.782 |
| 02/2020 | 140 m² | R$ 341.000 | R$ 2.427 |
| 01/2020 | 137 m² | R$ 385.000 | R$ 2.815 |
| 01/2020 | 112 m² | R$ 299.000 | R$ 2.658 |
| 12/2019 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.989 |
| 12/2019 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.754 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 319.500 | R$ 2.840 |
| 12/2019 | 168 m² | R$ 448.550 | R$ 2.675 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 290.000 | R$ 2.578 |
| 11/2019 | 135 m² | R$ 405.000 | R$ 2.991 |
| 11/2019 | 84 m² | R$ 215.500 | R$ 2.577 |
| 11/2019 | 84 m² | R$ 245.025 | R$ 2.930 |
| 11/2019 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.667 |
| 11/2019 | 91 m² | R$ 275.000 | R$ 3.029 |
| 11/2019 | 84 m² | R$ 275.000 | R$ 3.288 |
| 11/2019 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.974 |
| 11/2019 | 91 m² | R$ 253.000 | R$ 2.787 |
| 10/2019 | 112 m² | R$ 306.000 | R$ 2.720 |
| 10/2019 | 84 m² | R$ 215.000 | R$ 2.571 |
| 10/2019 | 112 m² | R$ 305.000 | R$ 2.711 |
| 10/2019 | 112 m² | R$ 303.800 | R$ 2.700 |
| 10/2019 | 168 m² | R$ 480.000 | R$ 2.858 |
| 10/2019 | 112 m² | R$ 285.000 | R$ 2.533 |
| 10/2019 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 532 mil · ajuste a área
perto de R$ 532 mil (faixa de R$ 502 mil a R$ 579 mil)
m² de hoje: R$ 4.747. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 2.737 | R$ 3.994 |
| 2020 | 10 | R$ 2.720 | R$ 3.921 |
| 2022 | 1 | R$ 2.756 | R$ 3.276 |
| 2024 | 3 | R$ 4.000 | R$ 4.464 |
| 2025 | 3 | R$ 4.842 | R$ 5.108 |
| 2026 | 3 | R$ 5.012 | R$ 5.037 |
Sobre o prédioEdifício City View · construído em 2019 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Edifício City View. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.262.815/0001-60).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araruana, 248, em Belo Horizonte?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.828 e o apartamento mediano saiu por R$ 304.400, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −30,2% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araruana, 248?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araruana, 248?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Araruana, 248?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício City View.
Qual a estação mais perto da Rua Araruana, 248?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.