Condomínio do Edifício Vitória Regia (Rua Araripe, 448), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 133 m² | R$ 550.000 | R$ 4.135 |
| 11/2023 | 136 m² | R$ 660.000 | R$ 4.865 |
| 10/2023 | 135 m² | R$ 550.000 | R$ 4.089 |
| 09/2023 | 162 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.565 |
| 03/2023 | 220 m² | R$ 970.000 | R$ 4.416 |
| 04/2021 | 136 m² | R$ 530.000 | R$ 3.907 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2020 | 136 m² | R$ 462.000 | R$ 3.406 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?136 m² construídos: perto de R$ 697 mil · ajuste a área
perto de R$ 697 mil (faixa de R$ 632 mil a R$ 958 mil)
m² de hoje: R$ 5.122. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 2.111 | R$ 4.823 |
| 2012 | 3 | R$ 2.359 | R$ 5.134 |
| 2013 | 4 | R$ 2.276 | R$ 4.793 |
| 2014 | 1 | R$ 3.662 | R$ 7.149 |
| 2017 | 2 | R$ 3.481 | R$ 5.588 |
| 2018 | 2 | R$ 3.615 | R$ 5.560 |
| 2020 | 1 | R$ 3.406 | R$ 4.915 |
| 2021 | 1 | R$ 3.907 | R$ 5.282 |
| 2023 | 4 | R$ 4.641 | R$ 5.350 |
| 2024 | 1 | R$ 4.135 | R$ 4.633 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vitória Regia · construído em 2011 · 700 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vitória Regia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.464.242/0001-88).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,0 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araripe, 448, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.135 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 136 m² construídos (valor declarado na guia). −8,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araripe, 448?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araripe, 448?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Araripe, 448?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vitória Regia.
Qual a estação mais perto da Rua Araripe, 448?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,0 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.