Edifício Residencial Willian Moraes (Rua Araripe, 284), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,6% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 259 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.176 |
| 07/2025 | 254 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.919 |
| 06/2025 | 256 m² | R$ 1.237.000 | R$ 4.828 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 847.000 | R$ 3.333 |
| 12/2022 | 254 m² | R$ 600.000 | R$ 2.361 |
| 09/2022 | 255 m² | R$ 650.000 | R$ 2.551 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 255 m² | R$ 800.000 | R$ 3.137 |
| 05/2022 | 272 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.776 |
| 04/2022 | 254 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.934 |
| 04/2022 | 255 m² | R$ 935.000 | R$ 3.665 |
| 03/2022 | 385 m² | R$ 774.000 | R$ 2.011 |
| 03/2022 | 252 m² | R$ 900.000 | R$ 3.570 |
| 03/2022 | 256 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.176 |
| 03/2022 | 259 m² | R$ 600.000 | R$ 2.317 |
| 02/2022 | 287 m² | R$ 500.000 | R$ 1.741 |
| 02/2022 | 380 m² | R$ 700.000 | R$ 1.843 |
| 02/2022 | 255 m² | R$ 540.000 | R$ 2.116 |
| 02/2022 | 310 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.189 |
| 02/2022 | 254 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.930 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?255 m² construídos: perto de R$ 1,31 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,31 mi (faixa de R$ 1,03 mi a R$ 1,32 mi)
m² de hoje: R$ 5.122. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 3.137 | R$ 3.790 |
| 2024 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.666 |
| 2025 | 2 | R$ 4.874 | R$ 5.122 |
| 2026 | 1 | R$ 5.176 | R$ 5.205 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Willian Moraes · construído em 2021 · 850 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Edifício Residencial Willian Moraes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.806.322/0001-59).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 950 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araripe, 284, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.570 e o apartamento mediano saiu por R$ 900.000, com 255 m² construídos (valor declarado na guia). −20,6% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araripe, 284?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araripe, 284?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Araripe, 284?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Willian Moraes.
Qual a estação mais perto da Rua Araripe, 284?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.