Condomínio do Edifício Embuia (Rua Arape, 131), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,8% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.254 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 181.000 | R$ 2.252 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 117.637 | R$ 1.464 |
| 05/2024 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.355 |
| 02/2022 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.547 |
| 09/2021 | 85 m² | R$ 296.800 | R$ 3.507 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 80 m² | R$ 275.000 | R$ 3.422 |
| 02/2020 | 80 m² | R$ 255.000 | R$ 3.173 |
| 10/2019 | 85 m² | R$ 150.000 | R$ 1.772 |
| 05/2019 | 85 m² | R$ 275.000 | R$ 3.249 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m² construídos: perto de R$ 272 mil · ajuste a área
perto de R$ 272 mil (faixa de R$ 144 mil a R$ 379 mil)
m² de hoje: R$ 3.399. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.223 | R$ 3.350 |
| 2009 | 2 | R$ 1.835 | R$ 4.732 |
| 2010 | 2 | R$ 1.745 | R$ 4.351 |
| 2011 | 2 | R$ 1.981 | R$ 4.566 |
| 2012 | 2 | R$ 2.846 | R$ 6.333 |
| 2013 | 3 | R$ 2.862 | R$ 5.943 |
| 2017 | 2 | R$ 2.469 | R$ 3.908 |
| 2018 | 2 | R$ 3.547 | R$ 5.381 |
| 2019 | 2 | R$ 2.511 | R$ 3.701 |
| 2020 | 1 | R$ 3.173 | R$ 4.569 |
| 2021 | 2 | R$ 3.465 | R$ 4.552 |
| 2022 | 1 | R$ 3.547 | R$ 4.391 |
| 2024 | 2 | R$ 2.910 | R$ 3.224 |
| 2025 | 2 | R$ 3.253 | R$ 3.399 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Embuia · construído em 2002 · 850 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Embuia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.983.270/0001-10).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Arape, 131, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.336 e o apartamento mediano saiu por R$ 275.000, com 80 m² construídos (valor declarado na guia). −28,8% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Arape, 131?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Arape, 131?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Arape, 131?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Embuia.
Qual a estação mais perto da Rua Arape, 131?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.