Rua Antônio Guerra, 174, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 88 m² | R$ 335.000 | R$ 3.796 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.266 |
| 07/2020 | 88 m² | R$ 215.000 | R$ 2.436 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 309 mil · ajuste a área
perto de R$ 309 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 340 mil)
m² de hoje: R$ 3.508. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.133 | R$ 2.939 |
| 2010 | 1 | R$ 1.440 | R$ 3.490 |
| 2012 | 2 | R$ 1.728 | R$ 3.727 |
| 2015 | 1 | R$ 2.232 | R$ 3.860 |
| 2017 | 1 | R$ 1.983 | R$ 3.165 |
| 2018 | 2 | R$ 2.125 | R$ 3.234 |
| 2020 | 1 | R$ 2.436 | R$ 3.508 |
| 2025 | 2 | R$ 3.031 | R$ 3.182 |
Sobre o prédioConstruído em 1980 · 950 m da estação Gameleira
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Antônio Guerra, 174, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.436 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). −24,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Antônio Guerra, 174?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Antônio Guerra, 174?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual a estação mais perto da Rua Antônio Guerra, 174?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.