Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Tirol › nº 85

Rua Antônio Eustaquio Piazza, 85, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,6% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).

R$ 3.288m² mediano desde 2019
41compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
67 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202667 m²R$ 300.000R$ 4.483
05/202667 m²R$ 295.000R$ 4.398
04/202667 m²R$ 244.000R$ 3.638
03/202667 m²R$ 250.000R$ 3.736
12/202567 m²R$ 250.000R$ 3.727
11/202569 m²R$ 284.000R$ 4.134
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 04/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202569 m²R$ 310.000R$ 4.503
05/202555 m²R$ 200.000R$ 3.604
04/202555 m²R$ 180.000R$ 3.302
03/202569 m²R$ 250.000R$ 3.639
01/202567 m²R$ 220.000R$ 3.288
12/202455 m²R$ 205.000R$ 3.760
12/202467 m²R$ 345.000R$ 5.144
05/202469 m²R$ 275.000R$ 4.003
05/202455 m²R$ 200.000R$ 3.654
03/202467 m²R$ 213.000R$ 3.176
02/202467 m²R$ 235.000R$ 3.504
01/202455 m²R$ 180.000R$ 3.302
01/202467 m²R$ 220.000R$ 3.280
06/202367 m²R$ 180.000R$ 2.690
06/202367 m²R$ 270.000R$ 4.035
03/202367 m²R$ 230.000R$ 3.437
12/202269 m²R$ 170.000R$ 2.475
11/202255 m²R$ 158.000R$ 2.886
07/202267 m²R$ 225.000R$ 3.362
07/202255 m²R$ 140.000R$ 2.568
07/202267 m²R$ 195.000R$ 2.907
02/202269 m²R$ 200.000R$ 2.911
05/202167 m²R$ 200.000R$ 2.982
03/202167 m²R$ 200.000R$ 2.989
03/202167 m²R$ 210.000R$ 3.131
02/202155 m²R$ 175.000R$ 3.154
12/202067 m²R$ 165.500R$ 2.473
12/202069 m²R$ 180.000R$ 2.620
06/202067 m²R$ 160.000R$ 2.391
12/201967 m²R$ 174.000R$ 2.594
12/201967 m²R$ 191.500R$ 2.855
10/201967 m²R$ 230.000R$ 3.437
05/201969 m²R$ 188.000R$ 2.731
05/201955 m²R$ 148.000R$ 2.715
04/201969 m²R$ 190.000R$ 2.766
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 260 mil · ajuste a área

perto de R$ 260 mil (faixa de R$ 249 mil a R$ 297 mil)

m² de hoje: R$ 3.875. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20088R$ 1.074R$ 2.939
20099R$ 1.116R$ 2.857
201011R$ 1.344R$ 3.324
20115R$ 1.436R$ 3.323
20128R$ 2.061R$ 4.465
20135R$ 2.540R$ 5.323
20144R$ 2.068R$ 4.098
20156R$ 2.903R$ 5.140
201610R$ 2.507R$ 4.093
20175R$ 2.386R$ 3.808
20185R$ 2.911R$ 4.431
20196R$ 2.748R$ 4.059
20203R$ 2.473R$ 3.455
20214R$ 3.060R$ 4.150
20226R$ 2.897R$ 3.471
20233R$ 3.437R$ 4.002
20248R$ 3.579R$ 3.995
20257R$ 3.639R$ 3.865
20264R$ 4.067R$ 4.120
Sobre o prédioConstruído em 2000

Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Antônio Eustaquio Piazza, 85, em Belo Horizonte?

Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.288 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −11,6% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Antônio Eustaquio Piazza, 85?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Antônio Eustaquio Piazza, 85?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.