Condomínio do Edifício la Rocca (Rua Andesita, 420), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,7% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 90 m² | R$ 530.000 | R$ 5.885 |
| 10/2023 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.197 |
| 11/2022 | 79 m² | R$ 295.000 | R$ 3.741 |
| 10/2022 | 77 m² | R$ 285.000 | R$ 3.692 |
| 10/2021 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.272 |
| 07/2021 | 83 m² | R$ 100.000 | R$ 1.212 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 122 m² | R$ 395.000 | R$ 3.233 |
| 05/2019 | 79 m² | R$ 220.000 | R$ 2.790 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 360.000 | R$ 2.954 |
| 04/2019 | 83 m² | R$ 262.500 | R$ 3.181 |
| 02/2019 | 79 m² | R$ 220.000 | R$ 2.790 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área
perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 342 mil a R$ 371 mil)
m² de hoje: R$ 4.361. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 1.710 | R$ 3.726 |
| 2013 | 10 | R$ 2.254 | R$ 4.620 |
| 2014 | 2 | R$ 2.241 | R$ 4.424 |
| 2016 | 1 | R$ 2.889 | R$ 4.843 |
| 2019 | 4 | R$ 2.872 | R$ 4.269 |
| 2020 | 1 | R$ 3.233 | R$ 4.474 |
| 2021 | 2 | R$ 2.242 | R$ 2.892 |
| 2022 | 2 | R$ 3.716 | R$ 4.454 |
| 2023 | 1 | R$ 3.197 | R$ 3.663 |
| 2026 | 1 | R$ 5.885 | R$ 5.933 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício la Rocca · construído em 2012 · 500 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício la Rocca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.788.485/0001-60).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Andesita, 420, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.197 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 83 m² construídos (valor declarado na guia). −31,7% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Andesita, 420?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Andesita, 420?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Andesita, 420?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício la Rocca.
Qual a estação mais perto da Rua Andesita, 420?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.