Rua Andesita, 395, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,2% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.215 |
| 05/2026 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.145 |
| 06/2023 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.962 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.316 |
| 01/2022 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.316 |
| 05/2021 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.434 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 137 m² | R$ 285.000 | R$ 2.080 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 348 mil · ajuste a área
perto de R$ 348 mil (faixa de R$ 288 mil a R$ 356 mil)
m² de hoje: R$ 4.147. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.540 | R$ 4.046 |
| 2010 | 2 | R$ 1.868 | R$ 4.508 |
| 2011 | 1 | R$ 2.274 | R$ 5.345 |
| 2013 | 2 | R$ 2.221 | R$ 4.599 |
| 2015 | 1 | R$ 3.316 | R$ 5.839 |
| 2016 | 1 | R$ 2.961 | R$ 5.007 |
| 2020 | 1 | R$ 2.080 | R$ 3.002 |
| 2021 | 1 | R$ 3.434 | R$ 4.605 |
| 2022 | 2 | R$ 3.316 | R$ 4.050 |
| 2023 | 1 | R$ 2.962 | R$ 3.423 |
| 2026 | 2 | R$ 4.180 | R$ 4.206 |
Sobre o prédioConstruído em 1997 · 650 m da estação José Cândido da Silveira
Transporte: a 650 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Andesita, 395, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.316 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −29,2% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Andesita, 395?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Andesita, 395?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual a estação mais perto da Rua Andesita, 395?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.