Condomínio Mirante Vistas do Horizonte Linha Verde (Rua Ana Dias Duarte, 245), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,3% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 106 m² | R$ 640.000 | R$ 6.066 |
| 02/2025 | 116 m² | R$ 391.100 | R$ 3.373 |
| 07/2024 | 174 m² | R$ 683.835 | R$ 3.934 |
| 06/2023 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.439 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 351.119 | R$ 3.328 |
| 04/2023 | 105 m² | R$ 446.871 | R$ 4.271 |
Ver todas as 38 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 117 m² | R$ 420.708 | R$ 3.605 |
| 03/2023 | 105 m² | R$ 398.898 | R$ 3.783 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.439 |
| 01/2023 | 105 m² | R$ 423.810 | R$ 4.049 |
| 12/2022 | 109 m² | R$ 380.400 | R$ 3.478 |
| 12/2022 | 173 m² | R$ 559.740 | R$ 3.240 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 386.914 | R$ 3.670 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 394.135 | R$ 3.767 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 406.002 | R$ 3.879 |
| 12/2022 | 123 m² | R$ 478.192 | R$ 3.876 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 389.771 | R$ 3.694 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 434.383 | R$ 4.117 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 411.631 | R$ 3.934 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 358.000 | R$ 3.421 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 405.679 | R$ 3.877 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 355.000 | R$ 3.367 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.414 |
| 10/2022 | 105 m² | R$ 410.351 | R$ 3.892 |
| 10/2022 | 174 m² | R$ 646.962 | R$ 3.721 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 450.800 | R$ 3.863 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 430.000 | R$ 3.484 |
| 07/2022 | 105 m² | R$ 395.122 | R$ 3.747 |
| 06/2022 | 110 m² | R$ 394.565 | R$ 3.576 |
| 05/2022 | 117 m² | R$ 407.728 | R$ 3.491 |
| 04/2022 | 105 m² | R$ 419.707 | R$ 4.010 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 417.525 | R$ 3.601 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 406.018 | R$ 3.503 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 405.371 | R$ 3.842 |
| 04/2022 | 105 m² | R$ 398.149 | R$ 3.804 |
| 04/2022 | 117 m² | R$ 395.338 | R$ 3.385 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 386.917 | R$ 3.667 |
| 04/2022 | 105 m² | R$ 367.553 | R$ 3.513 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 461 mil · ajuste a área
perto de R$ 461 mil (faixa de R$ 415 mil a R$ 507 mil)
m² de hoje: R$ 4.345. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | R$ 3.682 | R$ 4.406 |
| 2023 | 7 | R$ 3.605 | R$ 4.172 |
| 2024 | 1 | R$ 3.934 | R$ 4.345 |
| 2025 | 1 | R$ 3.373 | R$ 3.603 |
| 2026 | 1 | R$ 6.066 | R$ 6.116 |
Sobre o prédioCondomínio Mirante Vistas do Horizonte Linha Verde · construído em 2022 · 650 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio Mirante Vistas do Horizonte Linha Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.627.403/0001-91).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Dias Duarte, 245, em Belo Horizonte?
Nas 38 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.682 e o apartamento mediano saiu por R$ 405.525, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −7,3% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ana Dias Duarte, 245?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ana Dias Duarte, 245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Ana Dias Duarte, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Mirante Vistas do Horizonte Linha Verde.
Qual a estação mais perto da Rua Ana Dias Duarte, 245?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.