Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Jardim Guanabara › nº 140

Rua Ana Dias Duarte, 140, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).

R$ 3.934m² mediano desde 2019
262compras registradas
R$ 233.747apartamento mediano
56 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202661 m²R$ 231.375R$ 3.791
09/202645 m²R$ 200.000R$ 4.403
09/202656 m²R$ 300.000R$ 5.390
08/202661 m²R$ 320.000R$ 5.245
05/202661 m²R$ 270.000R$ 4.423
05/202656 m²R$ 255.000R$ 4.581
Ver todas as 262 comprasda mais recente à de 05/2021
MêsÁrea construídaValor declaradom²
04/202656 m²R$ 287.000R$ 5.156
03/202661 m²R$ 207.941R$ 3.407
01/202656 m²R$ 215.810R$ 3.877
01/202661 m²R$ 270.000R$ 4.426
11/202556 m²R$ 202.779R$ 3.643
10/202545 m²R$ 143.106R$ 3.151
04/202561 m²R$ 310.000R$ 5.079
01/202561 m²R$ 273.021R$ 4.473
01/202561 m²R$ 292.754R$ 4.796
12/202461 m²R$ 237.379R$ 3.889
11/202461 m²R$ 225.000R$ 3.688
11/202461 m²R$ 288.338R$ 4.724
10/202461 m²R$ 320.000R$ 5.245
07/202456 m²R$ 237.500R$ 4.267
07/202461 m²R$ 228.694R$ 3.748
07/202461 m²R$ 281.110R$ 4.605
06/202456 m²R$ 242.000R$ 4.350
06/202461 m²R$ 241.500R$ 3.956
05/202461 m²R$ 289.326R$ 4.740
05/202433 m²R$ 122.000R$ 3.686
04/202456 m²R$ 239.500R$ 4.303
04/202461 m²R$ 218.248R$ 3.577
03/202461 m²R$ 268.460R$ 4.398
02/202456 m²R$ 254.600R$ 4.577
02/202456 m²R$ 247.941R$ 4.455
01/202456 m²R$ 228.417R$ 4.106
11/202356 m²R$ 255.000R$ 4.584
11/202361 m²R$ 256.088R$ 4.195
10/202356 m²R$ 229.566R$ 4.124
10/202361 m²R$ 267.543R$ 4.383
09/202361 m²R$ 256.246R$ 4.200
09/202356 m²R$ 283.662R$ 5.096
09/202361 m²R$ 277.406R$ 4.545
08/202356 m²R$ 268.034R$ 4.816
08/202356 m²R$ 256.288R$ 4.605
08/202361 m²R$ 226.643R$ 3.715
08/202361 m²R$ 292.202R$ 4.787
07/202356 m²R$ 252.644R$ 4.539
06/202356 m²R$ 240.711R$ 4.327
06/202356 m²R$ 248.000R$ 4.458
05/202356 m²R$ 248.000R$ 4.458
05/202356 m²R$ 248.000R$ 4.458
05/202356 m²R$ 262.445R$ 4.715
05/202361 m²R$ 280.000R$ 4.587
05/202356 m²R$ 260.000R$ 4.674
04/202356 m²R$ 260.114R$ 4.676
04/202356 m²R$ 269.000R$ 4.833
04/202356 m²R$ 248.000R$ 4.456
04/202361 m²R$ 280.900R$ 4.602
04/202356 m²R$ 263.445R$ 4.736
04/202356 m²R$ 248.000R$ 4.456
03/202356 m²R$ 248.000R$ 4.458
03/202361 m²R$ 286.473R$ 4.693
03/202361 m²R$ 284.624R$ 4.663
03/202356 m²R$ 261.733R$ 4.705
03/202356 m²R$ 248.000R$ 4.456
03/202361 m²R$ 279.201R$ 4.574
03/202356 m²R$ 264.182R$ 4.749
03/202356 m²R$ 248.000R$ 4.456
02/202361 m²R$ 280.000R$ 4.587
02/202356 m²R$ 236.500R$ 4.249
02/202356 m²R$ 248.000R$ 4.456
01/202356 m²R$ 236.500R$ 4.249
01/202361 m²R$ 274.201R$ 4.492
01/202361 m²R$ 280.232R$ 4.591
01/202361 m²R$ 279.005R$ 4.571
01/202356 m²R$ 247.000R$ 4.438
01/202356 m²R$ 232.143R$ 4.173
12/202261 m²R$ 277.620R$ 4.550
12/202261 m²R$ 278.611R$ 4.564
12/202261 m²R$ 278.611R$ 4.567
12/202256 m²R$ 245.500R$ 4.413
12/202261 m²R$ 277.002R$ 4.538
12/202261 m²R$ 272.609R$ 4.468
12/202256 m²R$ 251.500R$ 4.519
11/202256 m²R$ 243.500R$ 4.377
11/202261 m²R$ 257.281R$ 4.215
11/202256 m²R$ 244.500R$ 4.395
11/202261 m²R$ 274.002R$ 4.489
11/202261 m²R$ 271.232R$ 4.446
11/202261 m²R$ 270.232R$ 4.429
10/202261 m²R$ 270.000R$ 4.426
10/202261 m²R$ 270.000R$ 4.423
10/202256 m²R$ 234.500R$ 4.213
10/202261 m²R$ 270.002R$ 4.426
10/202256 m²R$ 243.500R$ 4.375
10/202256 m²R$ 244.500R$ 4.395
09/202261 m²R$ 270.000R$ 4.426
08/202256 m²R$ 245.000R$ 4.402
08/202256 m²R$ 243.000R$ 4.368
08/202261 m²R$ 253.201R$ 4.148
08/202261 m²R$ 256.805R$ 4.209
08/202261 m²R$ 252.404R$ 4.135
08/202256 m²R$ 234.500R$ 4.215
08/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
08/202261 m²R$ 260.046R$ 4.260
08/202256 m²R$ 234.500R$ 4.215
08/202256 m²R$ 230.447R$ 4.142
08/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
07/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
07/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
07/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
07/202256 m²R$ 228.284R$ 4.104
07/202256 m²R$ 226.174R$ 4.063
07/202261 m²R$ 252.611R$ 4.140
07/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
07/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
07/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
07/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
06/202256 m²R$ 225.000R$ 4.045
06/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
06/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
06/202256 m²R$ 225.000R$ 4.045
06/202256 m²R$ 226.842R$ 4.075
06/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
06/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
06/202256 m²R$ 225.583R$ 4.053
06/202256 m²R$ 213.169R$ 3.832
05/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
05/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
05/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
05/202256 m²R$ 227.591R$ 4.089
05/202261 m²R$ 250.000R$ 4.098
05/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
05/202256 m²R$ 225.000R$ 4.045
05/202256 m²R$ 213.435R$ 3.835
04/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
04/202261 m²R$ 250.000R$ 4.096
04/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
04/202256 m²R$ 225.000R$ 4.045
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
04/202256 m²R$ 225.000R$ 4.045
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
04/202256 m²R$ 226.032R$ 4.061
04/202256 m²R$ 224.200R$ 4.028
04/202256 m²R$ 223.000R$ 4.006
04/202261 m²R$ 240.000R$ 3.934
04/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
04/202256 m²R$ 225.000R$ 4.042
04/202256 m²R$ 216.366R$ 3.887
04/202256 m²R$ 216.366R$ 3.889
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
04/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
04/202256 m²R$ 210.000R$ 3.775
03/202256 m²R$ 215.000R$ 3.863
03/202261 m²R$ 242.864R$ 3.979
03/202261 m²R$ 241.420R$ 3.957
03/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
03/202256 m²R$ 215.000R$ 3.863
02/202261 m²R$ 236.500R$ 3.876
02/202261 m²R$ 236.500R$ 3.875
02/202256 m²R$ 220.938R$ 3.969
02/202256 m²R$ 215.723R$ 3.876
02/202256 m²R$ 215.633R$ 3.876
02/202256 m²R$ 215.002R$ 3.863
02/202256 m²R$ 206.887R$ 3.719
01/202256 m²R$ 218.062R$ 3.920
01/202256 m²R$ 215.000R$ 3.865
01/202256 m²R$ 218.292R$ 3.922
01/202261 m²R$ 240.000R$ 3.934
01/202256 m²R$ 216.731R$ 3.894
01/202256 m²R$ 215.000R$ 3.863
12/202156 m²R$ 216.862R$ 3.896
12/202156 m²R$ 216.780R$ 3.897
12/202156 m²R$ 204.854R$ 3.682
12/202161 m²R$ 236.500R$ 3.876
12/202161 m²R$ 236.500R$ 3.875
12/202156 m²R$ 216.762R$ 3.896
12/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
12/202161 m²R$ 229.621R$ 3.762
12/202156 m²R$ 215.000R$ 3.865
11/202161 m²R$ 230.609R$ 3.778
11/202161 m²R$ 240.000R$ 3.932
11/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
11/202161 m²R$ 240.000R$ 3.932
11/202161 m²R$ 240.000R$ 3.932
11/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
10/202161 m²R$ 240.000R$ 3.934
10/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
10/202156 m²R$ 215.000R$ 3.865
10/202156 m²R$ 215.000R$ 3.865
10/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
10/202161 m²R$ 240.000R$ 3.932
10/202161 m²R$ 240.000R$ 3.934
10/202161 m²R$ 240.000R$ 3.934
10/202161 m²R$ 240.000R$ 3.934
10/202161 m²R$ 234.046R$ 3.834
09/202161 m²R$ 226.526R$ 3.713
09/202161 m²R$ 222.998R$ 3.653
09/202156 m²R$ 215.000R$ 3.863
09/202161 m²R$ 234.047R$ 3.834
09/202161 m²R$ 231.611R$ 3.794
09/202161 m²R$ 229.027R$ 3.754
09/202156 m²R$ 207.468R$ 3.729
09/202156 m²R$ 207.568R$ 3.731
08/202161 m²R$ 227.546R$ 3.730
08/202156 m²R$ 210.826R$ 3.788
08/202161 m²R$ 231.508R$ 3.795
07/202161 m²R$ 233.448R$ 3.825
07/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
07/202161 m²R$ 225.304R$ 3.691
07/202156 m²R$ 208.066R$ 3.740
07/202156 m²R$ 209.086R$ 3.759
07/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
07/202161 m²R$ 225.304R$ 3.693
07/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
07/202156 m²R$ 199.900R$ 3.593
07/202161 m²R$ 230.506R$ 3.778
07/202161 m²R$ 225.304R$ 3.691
06/202161 m²R$ 224.804R$ 3.685
06/202161 m²R$ 224.804R$ 3.685
06/202145 m²R$ 167.606R$ 3.690
06/202161 m²R$ 224.504R$ 3.680
06/202156 m²R$ 210.626R$ 3.784
06/202161 m²R$ 230.708R$ 3.780
06/202161 m²R$ 228.786R$ 3.748
06/202161 m²R$ 228.000R$ 3.737
06/202161 m²R$ 225.926R$ 3.703
06/202161 m²R$ 225.726R$ 3.698
06/202161 m²R$ 224.300R$ 3.676
06/202161 m²R$ 222.000R$ 3.637
06/202156 m²R$ 213.506R$ 3.836
06/202156 m²R$ 207.566R$ 3.729
06/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202156 m²R$ 212.466R$ 3.819
05/202161 m²R$ 224.906R$ 3.686
05/202161 m²R$ 223.319R$ 3.660
05/202156 m²R$ 208.300R$ 3.744
05/202156 m²R$ 212.466R$ 3.817
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.685
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.685
05/202161 m²R$ 220.200R$ 3.609
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202161 m²R$ 220.000R$ 3.606
05/202161 m²R$ 220.000R$ 3.604
05/202156 m²R$ 207.000R$ 3.721
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.685
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202156 m²R$ 200.200R$ 3.599
05/202161 m²R$ 220.000R$ 3.606
05/202156 m²R$ 215.000R$ 3.865
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202161 m²R$ 220.300R$ 3.611
05/202161 m²R$ 220.000R$ 3.606
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202133 m²R$ 122.000R$ 3.686
05/202161 m²R$ 220.000R$ 3.604
05/202156 m²R$ 208.300R$ 3.744
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.685
05/202156 m²R$ 205.000R$ 3.683
05/202145 m²R$ 158.400R$ 3.487
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 269 mil · ajuste a área

perto de R$ 269 mil (faixa de R$ 236 mil a R$ 291 mil)

m² de hoje: R$ 4.803. Pelas 39 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202191R$ 3.730R$ 4.938
202297R$ 4.045R$ 4.877
202342R$ 4.542R$ 5.243
202417R$ 4.303R$ 4.803
20255R$ 4.473R$ 4.840
202610R$ 4.424R$ 4.520
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 600 m da estação Floramar

Transporte: a 600 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Guanabara.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Dias Duarte, 140, em Belo Horizonte?

Nas 262 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.934 e o apartamento mediano saiu por R$ 233.747, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). −1,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Ana Dias Duarte, 140?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Ana Dias Duarte, 140?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.

Qual a estação mais perto da Rua Ana Dias Duarte, 140?

A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.