Condomínio do Edifício Juvenal Santos (Rua Amparo, 305), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,0% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.391 |
| 06/2026 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.196 |
| 08/2025 | 113 m² | R$ 470.000 | R$ 4.149 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.984 |
| 12/2019 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.648 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 485 mil · ajuste a área
perto de R$ 485 mil (faixa de R$ 385 mil a R$ 497 mil)
m² de hoje: R$ 4.290. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.023 | R$ 2.739 |
| 2009 | 1 | R$ 1.589 | R$ 4.096 |
| 2018 | 1 | R$ 2.063 | R$ 3.221 |
| 2019 | 1 | R$ 2.648 | R$ 3.831 |
| 2025 | 2 | R$ 3.567 | R$ 3.746 |
| 2026 | 2 | R$ 4.293 | R$ 4.317 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Juvenal Santos · construído em 1968 · 1,4 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Juvenal Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.466.298/0001-37).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Amparo, 305, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.149 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Amparo, 305?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Amparo, 305?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Rua Amparo, 305?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Juvenal Santos.
Qual a estação mais perto da Rua Amparo, 305?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.