Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes (Rua Americo Magalhães, 500), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,0% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.888 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 615.000 | R$ 4.558 |
| 05/2023 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.933 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 429 mil · ajuste a área
perto de R$ 429 mil (faixa de R$ 291 mil a R$ 519 mil)
m² de hoje: R$ 4.211. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.955 | R$ 4.708 |
| 2013 | 1 | R$ 2.151 | R$ 4.338 |
| 2016 | 2 | R$ 2.835 | R$ 4.602 |
| 2021 | 1 | R$ 1.955 | R$ 2.676 |
| 2023 | 1 | R$ 2.933 | R$ 3.386 |
| 2024 | 1 | R$ 4.558 | R$ 5.035 |
| 2025 | 1 | R$ 4.888 | R$ 5.107 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes · construído em 2000 · 650 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.610.982/0001-21).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Magalhães, 500, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −1,0% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Americo Magalhães, 500?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Americo Magalhães, 500?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Americo Magalhães, 500?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes.
Qual a estação mais perto da Rua Americo Magalhães, 500?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.