Condomínio Edifício Luder VIII (Rua Americo Macedo, 545), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,4% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 160 m² | R$ 500.000 | R$ 3.123 |
| 08/2022 | 162 m² | R$ 690.000 | R$ 4.272 |
| 02/2021 | 154 m² | R$ 555.000 | R$ 3.604 |
| 10/2020 | 153 m² | R$ 490.000 | R$ 3.212 |
| 02/2020 | 137 m² | R$ 490.000 | R$ 3.575 |
| 10/2019 | 137 m² | R$ 470.000 | R$ 3.429 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2019 | 137 m² | R$ 480.000 | R$ 3.502 |
| 04/2019 | 137 m² | R$ 485.000 | R$ 3.538 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 739 mil · ajuste a área
perto de R$ 739 mil (faixa de R$ 673 mil a R$ 749 mil)
m² de hoje: R$ 5.094. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3 | R$ 3.429 | R$ 5.173 |
| 2019 | 3 | R$ 3.502 | R$ 5.175 |
| 2020 | 2 | R$ 3.393 | R$ 4.846 |
| 2021 | 1 | R$ 3.604 | R$ 4.933 |
| 2022 | 1 | R$ 4.272 | R$ 5.145 |
| 2026 | 1 | R$ 3.123 | R$ 3.139 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Luder VIII · construído em 2001
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Luder VIII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.375.493/0001-32).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Macedo, 545, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.520 e o apartamento mediano saiu por R$ 490.000, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Americo Macedo, 545?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Americo Macedo, 545?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Americo Macedo, 545?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Luder VIII.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.