Edifício Ouro Fino (Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +57,9% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.398 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.398 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | R$ 7.120 |
| 04/2024 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.734 |
| 11/2023 | 56 m² | R$ 385.000 | R$ 6.818 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | R$ 6.000 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 12/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 46 m² | R$ 325.000 | R$ 7.007 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.444 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 248.000 | R$ 5.823 |
| 04/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | R$ 6.880 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 283.000 | R$ 6.411 |
| 02/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.398 |
| 02/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.398 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | R$ 5.879 |
| 12/2022 | 55 m² | R$ 309.000 | R$ 5.633 |
| 12/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.468 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.087 |
| 12/2022 | 68 m² | R$ 386.000 | R$ 5.716 |
| 12/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 5.997 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 344.000 | R$ 4.727 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 236.500 | R$ 5.256 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 337 mil · ajuste a área
perto de R$ 337 mil (faixa de R$ 170 mil a R$ 382 mil)
m² de hoje: R$ 6.875. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 5.633 | R$ 6.695 |
| 2023 | 9 | R$ 6.000 | R$ 6.875 |
| 2024 | 1 | R$ 2.734 | R$ 3.052 |
| 2025 | 1 | R$ 7.120 | R$ 7.530 |
| 2026 | 2 | R$ 3.398 | R$ 3.466 |
Sobre o prédioEdifício Ouro Fino · construído em 2022
Nome do condomínio: Edifício Ouro Fino. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.014.352/0001-95).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.674 e o apartamento mediano saiu por R$ 291.500, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). +57,9% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Ouro Fino.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.