Condomnio do Edifcio São Nicolau (Rua Alves Martins, 26), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Calafate, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,0% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 162 m² | R$ 650.000 | R$ 4.017 |
| 06/2024 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.003 |
| 06/2024 | 158 m² | R$ 720.000 | R$ 4.549 |
| 11/2021 | 112 m² | R$ 435.000 | R$ 3.869 |
| 06/2021 | 162 m² | R$ 570.000 | R$ 3.522 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 701 mil · ajuste a área
perto de R$ 701 mil (faixa de R$ 631 mil a R$ 771 mil)
m² de hoje: R$ 4.438. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.576 | R$ 3.915 |
| 2012 | 1 | R$ 2.491 | R$ 5.575 |
| 2021 | 2 | R$ 3.696 | R$ 4.800 |
| 2024 | 2 | R$ 4.276 | R$ 4.740 |
| 2025 | 1 | R$ 4.017 | R$ 4.197 |
Sobre o prédioCondomnio do Edifcio São Nicolau · construído em 1998 · 800 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomnio do Edifcio São Nicolau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.026.991/0001-32).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Calafate.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Martins, 26, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.003 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). +1,0% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alves Martins, 26?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alves Martins, 26?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Alves Martins, 26?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio do Edifcio São Nicolau.
Qual a estação mais perto da Rua Alves Martins, 26?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.