Condomínio Brisa do Luxemburgo (Rua Alves do Vale, 240), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +29,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 127 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.889 |
| 04/2026 | 141 m² | R$ 802.000 | R$ 5.668 |
| 01/2026 | 140 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.877 |
| 12/2025 | 140 m² | R$ 950.000 | R$ 6.803 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 998.000 | R$ 7.873 |
| 10/2025 | 141 m² | R$ 800.000 | R$ 5.654 |
Ver todas as 38 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 187 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.481 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.519 |
| 10/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.467 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.094 |
| 03/2024 | 127 m² | R$ 800.000 | R$ 6.311 |
| 02/2024 | 127 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.283 |
| 02/2024 | 140 m² | R$ 980.000 | R$ 7.018 |
| 07/2022 | 127 m² | R$ 745.000 | R$ 5.877 |
| 06/2022 | 127 m² | R$ 740.000 | R$ 5.841 |
| 11/2021 | 127 m² | R$ 770.000 | R$ 6.074 |
| 08/2021 | 140 m² | R$ 933.287 | R$ 6.683 |
| 08/2021 | 140 m² | R$ 750.000 | R$ 5.371 |
| 06/2021 | 138 m² | R$ 965.000 | R$ 6.986 |
| 04/2021 | 141 m² | R$ 868.907 | R$ 6.141 |
| 11/2020 | 140 m² | R$ 760.000 | R$ 5.442 |
| 10/2020 | 127 m² | R$ 640.000 | R$ 5.049 |
| 10/2020 | 140 m² | R$ 805.640 | R$ 5.769 |
| 10/2020 | 127 m² | R$ 685.000 | R$ 5.404 |
| 10/2020 | 127 m² | R$ 660.000 | R$ 5.207 |
| 09/2020 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.128 |
| 07/2020 | 140 m² | R$ 840.000 | R$ 6.015 |
| 07/2020 | 238 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.464 |
| 07/2020 | 140 m² | R$ 770.000 | R$ 5.514 |
| 07/2020 | 140 m² | R$ 713.814 | R$ 5.111 |
| 06/2020 | 238 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.043 |
| 06/2020 | 127 m² | R$ 640.000 | R$ 5.049 |
| 06/2020 | 140 m² | R$ 816.000 | R$ 5.843 |
| 06/2020 | 140 m² | R$ 791.288 | R$ 5.666 |
| 06/2020 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.733 |
| 05/2020 | 127 m² | R$ 637.000 | R$ 5.025 |
| 05/2020 | 140 m² | R$ 730.000 | R$ 5.227 |
| 05/2020 | 140 m² | R$ 690.000 | R$ 4.941 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,14 mi (faixa de R$ 990 mil a R$ 1,23 mi)
m² de hoje: R$ 8.108. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 5.217 | R$ 7.471 |
| 2021 | 5 | R$ 6.141 | R$ 8.303 |
| 2022 | 2 | R$ 5.859 | R$ 7.008 |
| 2024 | 7 | R$ 7.519 | R$ 8.224 |
| 2025 | 3 | R$ 6.803 | R$ 7.072 |
| 2026 | 3 | R$ 7.877 | R$ 7.992 |
Sobre o prédioCondomínio Brisa do Luxemburgo · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio Brisa do Luxemburgo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.850.399/0001-47).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alves do Vale, 240, em Belo Horizonte?
Nas 38 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 801.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). +29,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alves do Vale, 240?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alves do Vale, 240?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Alves do Vale, 240?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Brisa do Luxemburgo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.