Condomínio Solar das Gaivotas (Rua Alvaro Alvim, 223), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,8% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 86 m² | R$ 430.000 | R$ 5.009 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | R$ 4.512 |
| 09/2020 | 126 m² | R$ 445.000 | R$ 3.528 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² construídos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 390 mil a R$ 476 mil)
m² de hoje: R$ 5.035. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 1.829 | R$ 4.008 |
| 2016 | 2 | R$ 2.973 | R$ 4.920 |
| 2017 | 2 | R$ 1.657 | R$ 2.638 |
| 2018 | 1 | R$ 1.398 | R$ 2.126 |
| 2020 | 1 | R$ 3.528 | R$ 5.035 |
| 2024 | 1 | R$ 4.512 | R$ 5.003 |
| 2025 | 1 | R$ 5.009 | R$ 5.321 |
Sobre o prédioCondomínio Solar das Gaivotas · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio Solar das Gaivotas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.523.552/0001-02).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro Alvim, 223, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.512 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 86 m² construídos (valor declarado na guia). +0,8% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alvaro Alvim, 223?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alvaro Alvim, 223?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Alvaro Alvim, 223?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Solar das Gaivotas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.