Condomínio dos Ipes (Rua Álvares de Azevedo, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,7% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 62 m² | R$ 314.000 | R$ 5.091 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 325.000 | R$ 5.051 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.405 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 120.000 | R$ 1.946 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.071 |
| 08/2024 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.315 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.664 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 180.000 | R$ 2.931 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 235.000 | R$ 3.827 |
| 03/2024 | 61 m² | R$ 245.000 | R$ 3.990 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.234 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 229.000 | R$ 3.729 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | R$ 2.931 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | R$ 2.931 |
| 07/2023 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.726 |
| 06/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.956 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.243 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.709 |
| 02/2022 | 66 m² | R$ 120.000 | R$ 1.829 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 215.000 | R$ 3.277 |
| 05/2021 | 61 m² | R$ 172.000 | R$ 2.801 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.744 |
| 01/2020 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.883 |
| 07/2019 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.243 |
| 05/2019 | 62 m² | R$ 70.981 | R$ 1.151 |
| 05/2019 | 61 m² | R$ 175.000 | R$ 2.850 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² construídos: perto de R$ 259 mil · ajuste a área
perto de R$ 259 mil (faixa de R$ 203 mil a R$ 290 mil)
m² de hoje: R$ 4.245. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.135 | R$ 3.038 |
| 2009 | 4 | R$ 1.500 | R$ 3.901 |
| 2010 | 2 | R$ 2.531 | R$ 6.259 |
| 2011 | 2 | R$ 2.513 | R$ 5.784 |
| 2012 | 2 | R$ 2.323 | R$ 5.085 |
| 2013 | 1 | R$ 2.931 | R$ 6.069 |
| 2015 | 2 | R$ 2.239 | R$ 3.887 |
| 2016 | 1 | R$ 2.719 | R$ 4.418 |
| 2019 | 3 | R$ 2.850 | R$ 4.206 |
| 2020 | 1 | R$ 2.883 | R$ 4.161 |
| 2021 | 3 | R$ 2.801 | R$ 3.755 |
| 2022 | 3 | R$ 3.243 | R$ 3.917 |
| 2023 | 4 | R$ 3.443 | R$ 3.951 |
| 2024 | 8 | R$ 3.908 | R$ 4.353 |
| 2025 | 4 | R$ 4.228 | R$ 4.441 |
Sobre o prédioCondomínio dos Ipes · construído em 1998 · 1,2 km da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio dos Ipes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.507.422/0001-83).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Álvares de Azevedo, 35, em Belo Horizonte?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.341 e o apartamento mediano saiu por R$ 212.500, com 61 m² construídos (valor declarado na guia). −10,7% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Álvares de Azevedo, 35?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Álvares de Azevedo, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Álvares de Azevedo, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio dos Ipes.
Qual a estação mais perto da Rua Álvares de Azevedo, 35?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.