Condomínio Edifício Delcio Sanches (Rua Álvares de Azevedo, 299), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 302 m² | R$ 700.000 | R$ 2.318 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.378 |
| 12/2023 | 232 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.176 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?232 m² construídos: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 971 mil a R$ 1,19 mi)
m² de hoje: R$ 4.650. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 3.969 | R$ 7.028 |
| 2017 | 1 | R$ 2.318 | R$ 3.700 |
| 2018 | 1 | R$ 2.919 | R$ 4.509 |
| 2023 | 1 | R$ 5.176 | R$ 5.881 |
| 2025 | 1 | R$ 4.378 | R$ 4.650 |
| 2026 | 1 | R$ 2.318 | R$ 2.331 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Delcio Sanches · construído em 2013 · 650 m da estação SENAI
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Delcio Sanches. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.046.416/0001-98).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 700 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Álvares de Azevedo, 299, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.378 e o apartamento mediano saiu por R$ 750.000, com 232 m² construídos (valor declarado na guia). +7,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Álvares de Azevedo, 299?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Álvares de Azevedo, 299?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Álvares de Azevedo, 299?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Delcio Sanches.
Qual a estação mais perto da Rua Álvares de Azevedo, 299?
A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 700 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.