Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Padre Eustáquio › nº 159

Rua Alsacia, 159, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +29,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).

R$ 5.280m² mediano desde 2019
118compras registradas
R$ 399.322apartamento mediano
76 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/2026114 m²R$ 955.000R$ 8.399
06/202674 m²R$ 419.000R$ 5.666
01/202674 m²R$ 580.000R$ 7.855
06/202576 m²R$ 460.000R$ 6.045
05/202576 m²R$ 403.706R$ 5.305
04/202576 m²R$ 570.000R$ 7.490
Ver todas as 118 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/202574 m²R$ 570.000R$ 7.719
09/202476 m²R$ 560.000R$ 7.359
09/202476 m²R$ 410.000R$ 5.420
09/202474 m²R$ 404.062R$ 5.464
07/202474 m²R$ 426.424R$ 5.766
06/202474 m²R$ 340.385R$ 4.603
03/202476 m²R$ 395.457R$ 5.227
02/202476 m²R$ 465.000R$ 6.147
02/202474 m²R$ 346.776R$ 4.696
02/202474 m²R$ 475.000R$ 6.433
12/202376 m²R$ 445.854R$ 5.894
12/202374 m²R$ 310.000R$ 4.192
12/202376 m²R$ 280.000R$ 3.701
11/202374 m²R$ 426.950R$ 5.782
11/202376 m²R$ 300.000R$ 3.966
11/202376 m²R$ 427.000R$ 5.644
11/202374 m²R$ 99.051R$ 1.341
10/202376 m²R$ 395.002R$ 5.221
10/202376 m²R$ 510.000R$ 6.702
09/202376 m²R$ 463.000R$ 6.120
08/202376 m²R$ 218.803R$ 2.892
08/202374 m²R$ 450.000R$ 6.085
08/202374 m²R$ 435.000R$ 5.891
08/202376 m²R$ 353.066R$ 4.640
08/202374 m²R$ 310.000R$ 4.192
07/202376 m²R$ 455.000R$ 6.015
07/202376 m²R$ 440.000R$ 5.782
06/202376 m²R$ 330.850R$ 4.348
05/2023114 m²R$ 620.000R$ 5.453
05/202374 m²R$ 425.560R$ 5.763
05/202374 m²R$ 446.000R$ 6.040
04/202374 m²R$ 337.810R$ 4.568
04/202374 m²R$ 336.639R$ 4.559
04/202376 m²R$ 440.000R$ 5.782
04/202376 m²R$ 430.000R$ 5.650
04/202374 m²R$ 366.949R$ 4.970
03/202374 m²R$ 460.000R$ 6.220
03/202374 m²R$ 418.901R$ 5.665
03/202374 m²R$ 450.000R$ 6.094
01/202376 m²R$ 364.000R$ 4.783
01/202374 m²R$ 445.210R$ 6.020
12/2022118 m²R$ 670.000R$ 5.661
12/2022114 m²R$ 464.824R$ 4.088
12/2022115 m²R$ 464.824R$ 4.028
11/202274 m²R$ 377.225R$ 5.101
11/202274 m²R$ 300.000R$ 4.063
11/2022115 m²R$ 597.030R$ 5.174
11/202274 m²R$ 407.921R$ 5.524
11/202276 m²R$ 395.068R$ 5.222
11/202276 m²R$ 359.300R$ 4.750
11/202274 m²R$ 347.900R$ 4.705
10/202276 m²R$ 349.831R$ 4.597
10/202274 m²R$ 414.000R$ 5.598
09/202276 m²R$ 431.638R$ 5.672
09/202276 m²R$ 443.081R$ 5.857
09/202274 m²R$ 435.000R$ 5.891
08/202274 m²R$ 444.708R$ 6.014
08/202276 m²R$ 395.000R$ 5.221
08/202274 m²R$ 250.000R$ 3.381
08/202274 m²R$ 250.000R$ 3.381
07/202265 m²R$ 428.767R$ 6.630
07/202265 m²R$ 340.000R$ 5.257
07/202274 m²R$ 275.068R$ 3.720
07/202274 m²R$ 394.990R$ 5.349
06/202276 m²R$ 212.055R$ 2.803
06/202276 m²R$ 212.055R$ 2.803
06/202274 m²R$ 323.992R$ 4.388
06/202276 m²R$ 213.834R$ 2.810
06/202276 m²R$ 212.055R$ 2.803
06/202274 m²R$ 400.000R$ 5.417
06/2022116 m²R$ 648.067R$ 5.588
06/202274 m²R$ 354.263R$ 4.791
06/202276 m²R$ 351.611R$ 4.620
06/202276 m²R$ 392.428R$ 5.157
05/202274 m²R$ 407.673R$ 5.513
05/202274 m²R$ 365.000R$ 4.936
04/202274 m²R$ 452.760R$ 6.132
04/202274 m²R$ 404.373R$ 5.476
04/202276 m²R$ 400.000R$ 5.288
04/202263 m²R$ 443.182R$ 7.038
03/202276 m²R$ 421.238R$ 5.535
03/202276 m²R$ 410.000R$ 5.420
03/2022118 m²R$ 650.085R$ 5.493
02/202274 m²R$ 355.246R$ 4.804
02/202276 m²R$ 434.822R$ 5.714
02/202274 m²R$ 422.080R$ 5.716
02/202274 m²R$ 413.123R$ 5.587
02/202274 m²R$ 414.297R$ 5.602
02/202274 m²R$ 398.645R$ 5.399
02/2022118 m²R$ 659.819R$ 5.575
02/202274 m²R$ 394.376R$ 5.333
11/202176 m²R$ 315.000R$ 4.139
11/202176 m²R$ 315.000R$ 4.139
11/202176 m²R$ 400.000R$ 5.288
10/202165 m²R$ 343.400R$ 5.273
09/202174 m²R$ 289.200R$ 3.911
09/202176 m²R$ 289.200R$ 3.823
09/202176 m²R$ 415.000R$ 5.453
08/202176 m²R$ 370.000R$ 4.862
07/202176 m²R$ 370.000R$ 4.862
07/202176 m²R$ 289.200R$ 3.823
07/202176 m²R$ 289.200R$ 3.823
06/202176 m²R$ 380.000R$ 4.993
05/202176 m²R$ 289.200R$ 3.800
04/202176 m²R$ 289.200R$ 3.800
09/202074 m²R$ 99.051R$ 1.339
09/202076 m²R$ 99.051R$ 1.302
09/202074 m²R$ 99.051R$ 1.341
09/202076 m²R$ 99.051R$ 1.309
07/201976 m²R$ 100.000R$ 1.314
07/201976 m²R$ 100.000R$ 1.314
07/201976 m²R$ 100.000R$ 1.314
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² construídos: perto de R$ 484 mil · ajuste a área

perto de R$ 484 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 557 mil)

m² de hoje: R$ 6.365. Pelas 26 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20193R$ 1.314R$ 1.936
20204R$ 1.324R$ 1.890
202114R$ 4.139R$ 5.243
202250R$ 5.310R$ 6.398
202331R$ 5.650R$ 6.539
20249R$ 5.464R$ 6.010
20254R$ 6.767R$ 7.141
20263R$ 7.855R$ 8.138
Sobre o prédioConstruído em 2019 · 1,1 km da estação Gameleira

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Alsacia, 159, em Belo Horizonte?

Nas 118 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.280 e o apartamento mediano saiu por R$ 399.322, com 76 m² construídos (valor declarado na guia). +29,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Alsacia, 159?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Alsacia, 159?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.

Qual a estação mais perto da Rua Alsacia, 159?

A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.