Condomínio do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03 (Rua Alipio de Melo, 54), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Montanhês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,6% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.284 |
| 09/2024 | 48 m² | R$ 195.000 | R$ 4.075 |
| 06/2024 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.437 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 119.000 | R$ 2.487 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 168.000 | R$ 3.511 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 220 mil · ajuste a área
perto de R$ 220 mil (faixa de R$ 198 mil a R$ 242 mil)
m² de hoje: R$ 4.576. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.186 | R$ 3.293 |
| 2009 | 4 | R$ 1.201 | R$ 3.121 |
| 2010 | 5 | R$ 1.424 | R$ 3.538 |
| 2011 | 4 | R$ 2.169 | R$ 5.074 |
| 2012 | 1 | R$ 3.135 | R$ 7.002 |
| 2013 | 3 | R$ 1.254 | R$ 2.614 |
| 2016 | 4 | R$ 3.135 | R$ 5.142 |
| 2017 | 2 | R$ 3.281 | R$ 5.222 |
| 2018 | 1 | R$ 3.323 | R$ 5.170 |
| 2020 | 1 | R$ 3.511 | R$ 5.011 |
| 2021 | 1 | R$ 2.487 | R$ 3.373 |
| 2024 | 2 | R$ 4.256 | R$ 4.700 |
| 2025 | 1 | R$ 4.284 | R$ 4.576 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03 · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.585.234/0001-12).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Montanhês.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alipio de Melo, 54, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.075 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia). −4,6% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alipio de Melo, 54?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alipio de Melo, 54?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Alipio de Melo, 54?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.