Condomínio Recanto das Pedras (Rua Alga Azul, 292), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,2% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.467 |
| 07/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.109 |
| 04/2026 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.037 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.573 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.467 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 187.000 | R$ 3.341 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 56 m² | R$ 205.000 | R$ 3.663 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 214.000 | R$ 3.823 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.573 |
| 02/2023 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.395 |
| 12/2022 | 56 m² | R$ 164.000 | R$ 2.930 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.037 |
| 08/2020 | 56 m² | R$ 167.000 | R$ 2.984 |
| 07/2020 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.037 |
| 05/2019 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.037 |
| 04/2019 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.948 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 223 mil · ajuste a área
perto de R$ 223 mil (faixa de R$ 204 mil a R$ 242 mil)
m² de hoje: R$ 3.988. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.072 | R$ 2.899 |
| 2009 | 3 | R$ 1.483 | R$ 3.782 |
| 2010 | 4 | R$ 1.831 | R$ 4.553 |
| 2011 | 3 | R$ 2.305 | R$ 5.462 |
| 2012 | 3 | R$ 2.680 | R$ 5.805 |
| 2013 | 2 | R$ 2.769 | R$ 5.739 |
| 2015 | 3 | R$ 3.037 | R$ 5.349 |
| 2016 | 3 | R$ 3.037 | R$ 4.895 |
| 2017 | 1 | R$ 2.859 | R$ 4.553 |
| 2018 | 2 | R$ 2.930 | R$ 4.550 |
| 2019 | 2 | R$ 2.993 | R$ 4.420 |
| 2020 | 2 | R$ 3.011 | R$ 4.330 |
| 2021 | 1 | R$ 3.037 | R$ 4.119 |
| 2022 | 1 | R$ 2.930 | R$ 3.483 |
| 2023 | 1 | R$ 3.395 | R$ 3.981 |
| 2024 | 3 | R$ 3.663 | R$ 3.988 |
| 2025 | 3 | R$ 3.573 | R$ 3.727 |
| 2026 | 3 | R$ 4.109 | R$ 4.130 |
Sobre o prédioCondomínio Recanto das Pedras · construído em 2001 · 700 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio Recanto das Pedras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.810.830/0001-35).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alga Azul, 292, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.368 e o apartamento mediano saiu por R$ 188.500, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). −15,2% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alga Azul, 292?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alga Azul, 292?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Alga Azul, 292?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Recanto das Pedras.
Qual a estação mais perto da Rua Alga Azul, 292?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.