Condomínio do Edifício Gilmar Nicolau (Rua Alfredo Caporalli, 141), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,4% em relação a Palmeiras (R$ 5.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 90 m² | R$ 515.000 | R$ 5.754 |
| 02/2022 | 90 m² | R$ 275.000 | R$ 3.073 |
| 01/2022 | 123 m² | R$ 405.000 | R$ 3.282 |
| 01/2022 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.669 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 391 mil · ajuste a área
perto de R$ 391 mil (faixa de R$ 349 mil a R$ 528 mil)
m² de hoje: R$ 4.347. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.282 | R$ 4.105 |
| 2024 | 1 | R$ 5.754 | R$ 6.294 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gilmar Nicolau · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gilmar Nicolau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.566.043/0001-77).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmeiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alfredo Caporalli, 141, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.476 e o apartamento mediano saiu por R$ 365.000, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −38,4% em relação a Palmeiras (R$ 5.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alfredo Caporalli, 141?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alfredo Caporalli, 141?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Alfredo Caporalli, 141?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gilmar Nicolau.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.