Condomínio do Edifício José R.de Moura (Rua Alfenas, 251), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cruzeiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,4% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 120 m² | R$ 480.000 | R$ 4.000 |
| 02/2023 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 03/2021 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
| 02/2019 | 120 m² | R$ 425.000 | R$ 3.542 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 477 mil · ajuste a área
perto de R$ 477 mil (faixa de R$ 416 mil a R$ 607 mil)
m² de hoje: R$ 3.972. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.333 | R$ 3.570 |
| 2012 | 1 | R$ 3.750 | R$ 8.123 |
| 2013 | 1 | R$ 1.900 | R$ 3.960 |
| 2019 | 1 | R$ 3.542 | R$ 5.304 |
| 2021 | 1 | R$ 2.667 | R$ 3.616 |
| 2023 | 1 | R$ 2.917 | R$ 3.420 |
| 2025 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.328 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José R.de Moura · construído em 1974
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José R.de Moura. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.035.360/0001-78).
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cruzeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alfenas, 251, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.229 e o apartamento mediano saiu por R$ 387.500, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −29,4% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alfenas, 251?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alfenas, 251?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Rua Alfenas, 251?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José R.de Moura.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.