Condomino do Edifício Ibiza (Rua Alberto Cintra, 460), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,4% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.479 |
| 11/2025 | 175 m² | R$ 1.185.000 | R$ 6.773 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 620.000 | R$ 5.392 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 5.827 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.479 |
| 04/2024 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.047 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 498.000 | R$ 4.331 |
| 04/2022 | 115 m² | R$ 137.845 | R$ 1.199 |
| 04/2022 | 175 m² | R$ 830.000 | R$ 4.744 |
| 10/2021 | 119 m² | R$ 195.362 | R$ 1.643 |
| 05/2021 | 119 m² | R$ 566.000 | R$ 4.760 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 415.000 | R$ 3.609 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 493.000 | R$ 4.287 |
| 01/2021 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 04/2020 | 115 m² | R$ 442.300 | R$ 3.846 |
| 11/2019 | 115 m² | R$ 137.845 | R$ 1.199 |
| 08/2019 | 115 m² | R$ 485.000 | R$ 4.218 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 674 mil · ajuste a área
perto de R$ 674 mil (faixa de R$ 645 mil a R$ 729 mil)
m² de hoje: R$ 5.860. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.687 | R$ 4.670 |
| 2009 | 3 | R$ 2.348 | R$ 6.052 |
| 2010 | 5 | R$ 2.174 | R$ 5.433 |
| 2011 | 1 | R$ 1.739 | R$ 4.038 |
| 2012 | 2 | R$ 3.761 | R$ 8.312 |
| 2013 | 3 | R$ 4.061 | R$ 8.433 |
| 2014 | 1 | R$ 4.022 | R$ 7.940 |
| 2015 | 3 | R$ 4.241 | R$ 7.468 |
| 2016 | 2 | R$ 2.913 | R$ 4.706 |
| 2017 | 1 | R$ 4.261 | R$ 6.670 |
| 2018 | 1 | R$ 4.653 | R$ 7.030 |
| 2019 | 2 | R$ 2.708 | R$ 3.980 |
| 2020 | 1 | R$ 3.846 | R$ 5.552 |
| 2021 | 5 | R$ 4.087 | R$ 5.643 |
| 2022 | 4 | R$ 4.340 | R$ 5.166 |
| 2024 | 2 | R$ 5.263 | R$ 5.860 |
| 2025 | 3 | R$ 5.827 | R$ 6.093 |
| 2026 | 1 | R$ 5.479 | R$ 5.524 |
Sobre o prédioCondomino do Edifício Ibiza · construído em 2006 · 100 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomino do Edifício Ibiza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.228.866/0001-66).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alberto Cintra, 460, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.340 e o apartamento mediano saiu por R$ 499.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −7,4% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alberto Cintra, 460?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alberto Cintra, 460?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Alberto Cintra, 460?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomino do Edifício Ibiza.
Qual a estação mais perto da Rua Alberto Cintra, 460?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.