Condomínio do Edifício Morada do Fernao (Rua Aiuruoca, 199), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,0% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 189 m² | R$ 990.000 | R$ 5.233 |
| 05/2024 | 192 m² | R$ 940.000 | R$ 4.900 |
| 12/2023 | 198 m² | R$ 870.000 | R$ 4.394 |
| 09/2022 | 329 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.554 |
| 02/2022 | 204 m² | R$ 830.000 | R$ 4.065 |
| 10/2020 | 238 m² | R$ 780.000 | R$ 3.279 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2020 | 190 m² | R$ 650.000 | R$ 3.420 |
| 02/2020 | 189 m² | R$ 620.000 | R$ 3.277 |
| 10/2019 | 273 m² | R$ 720.000 | R$ 2.633 |
| 09/2019 | 205 m² | R$ 685.000 | R$ 3.340 |
| 09/2019 | 189 m² | R$ 610.000 | R$ 3.224 |
| 08/2019 | 189 m² | R$ 590.000 | R$ 3.119 |
| 07/2019 | 199 m² | R$ 600.000 | R$ 3.021 |
| 05/2019 | 204 m² | R$ 638.000 | R$ 3.125 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?198 m² construídos: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 970 mil a R$ 1,19 mi)
m² de hoje: R$ 5.444. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 20 | R$ 1.367 | R$ 3.128 |
| 2012 | 5 | R$ 1.374 | R$ 3.055 |
| 2015 | 1 | R$ 1.639 | R$ 2.901 |
| 2016 | 3 | R$ 3.044 | R$ 5.010 |
| 2017 | 2 | R$ 2.827 | R$ 4.519 |
| 2018 | 1 | R$ 2.484 | R$ 3.862 |
| 2019 | 6 | R$ 3.122 | R$ 4.601 |
| 2020 | 3 | R$ 3.279 | R$ 4.719 |
| 2022 | 2 | R$ 4.310 | R$ 5.268 |
| 2023 | 1 | R$ 4.394 | R$ 4.992 |
| 2024 | 1 | R$ 4.900 | R$ 5.444 |
| 2025 | 1 | R$ 5.233 | R$ 5.458 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Morada do Fernao · construído em 2011 · 300 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Morada do Fernao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.887.270/0001-04).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aiuruoca, 199, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.309 e o apartamento mediano saiu por R$ 702.500, com 198 m² construídos (valor declarado na guia). −21,0% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aiuruoca, 199?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aiuruoca, 199?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Aiuruoca, 199?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Morada do Fernao.
Qual a estação mais perto da Rua Aiuruoca, 199?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.