Condomínio Residencial Toscana (Rua Aiuruoca, 109), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 157 m² | R$ 680.000 | R$ 4.338 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.146 |
| 05/2024 | 176 m² | R$ 680.000 | R$ 3.857 |
| 12/2023 | 157 m² | R$ 450.000 | R$ 2.871 |
| 12/2023 | 157 m² | R$ 570.000 | R$ 3.636 |
| 05/2023 | 157 m² | R$ 460.000 | R$ 2.934 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 157 m² | R$ 620.000 | R$ 3.955 |
| 02/2022 | 224 m² | R$ 740.000 | R$ 3.306 |
| 06/2020 | 224 m² | R$ 620.860 | R$ 2.774 |
| 03/2020 | 157 m² | R$ 418.000 | R$ 2.666 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² construídos: perto de R$ 673 mil · ajuste a área
perto de R$ 673 mil (faixa de R$ 580 mil a R$ 694 mil)
m² de hoje: R$ 4.285. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.244 | R$ 3.330 |
| 2009 | 3 | R$ 1.403 | R$ 3.592 |
| 2010 | 5 | R$ 1.749 | R$ 4.326 |
| 2011 | 2 | R$ 1.378 | R$ 3.186 |
| 2012 | 2 | R$ 1.528 | R$ 3.384 |
| 2013 | 4 | R$ 2.404 | R$ 4.943 |
| 2014 | 1 | R$ 2.297 | R$ 4.534 |
| 2015 | 1 | R$ 2.360 | R$ 4.179 |
| 2016 | 1 | R$ 2.156 | R$ 3.548 |
| 2017 | 3 | R$ 2.584 | R$ 4.091 |
| 2018 | 1 | R$ 2.326 | R$ 3.536 |
| 2020 | 2 | R$ 2.720 | R$ 3.923 |
| 2022 | 1 | R$ 3.306 | R$ 4.094 |
| 2023 | 4 | R$ 3.285 | R$ 3.760 |
| 2024 | 1 | R$ 3.857 | R$ 4.285 |
| 2025 | 1 | R$ 4.146 | R$ 4.487 |
| 2026 | 1 | R$ 4.338 | R$ 4.359 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Toscana · construído em 2004 · 350 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.135.709/0001-43).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aiuruoca, 109, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.471 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.430, com 157 m² construídos (valor declarado na guia). −17,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aiuruoca, 109?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aiuruoca, 109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Aiuruoca, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Toscana.
Qual a estação mais perto da Rua Aiuruoca, 109?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.